ماتریس آنسوف؛استراتژی های رشد در کسب و کار
هر کسب و کاری در چرخۀ عمر خود دورههای مختلفی را پشت سر میگذارد. برای موفقیت در هر دورهای نیز به استراتژیهای مناسبی نیاز دارد. اما وقتی بحث توسعه و رشد یک کسب و کار به میان میآید، معمولا استفاده از ماتریس آنسوف برای تدوین استراتژیهای مناسب حرف اول و آخر را میزند.
البته ناگفته نماند که انتخاب بهترین استراتژی توسعه یا رشد، قبل از این که بخواهد از الگو یا مدل خاصی پیروی کند، به سیاستهای مدیریتی کسب و کار باز میگردد.
اگر شما هم به عنوان مدیر یا صاحب کسب و کار قصد رشد و توسعه دارید و تصمیم دارید از بهترین استراتژیها استفاده کنید، در این مطلب ما را همراهی کنید.
ماتریس آنسوف یا ماتریس محصول -بازار چیست؟
ماتریس آنسوف به زبان ساده عبارت است از یک ابزار استراتژیک که به کمک آن میتوان درزمینۀ رشد و توسعۀ محصول و بازار، تصمیمهای استراتژیک گرفت.
همانگونه که از تعریف نیز مشخص است، این ماتریس برای تبیین استراتژیهای رشد مناسب است.
در این ماتریس چهار فاکتور:
۱. محصولات فعلی، ۲. محصولات جدید، ۳. بازار فعلی ۴. بازار جدید
وجود دارد که بازار جدید بر اساس چهار استراتژی:
✔توسعۀ محصول
✔استراتژی نفوذ در بازار
✔استراتژی توسعۀ بازار و
✔استراتژی تنوع
مورد ارزیابی قرار میگیرد.
ایگور آنسوف
به توصیۀ ایگور آنسوف که یکی از بزرگان تدوین استراتژی جهان است و بهعنوان پدر مدیریت استراتژیک شناخته میشود، هنگامیکه صاحب کسبوکار به فکر توسعه باشد، بهتر است بر اساس ماتریس ذیل عمل کند.
در این بخش به معنای هر یک از بخشهای ماتریس میپردازیم:
نفوذ در استراتژی های ناگفته بازار بازار
مفهوم استراتژی نفوذ در بازار، تمرکز بر افزایش سهم از بازار است؛ زیرا هدف نهایی در این استراتژی افزایش فروش است. ازآنجاییکه در این استراتژی محصول جدیدی ارائه نمیشود، بازار هدف، همان بازار فعلی است. مدیرانی که از این استراتژی برای توسعۀ کسبوکار خود استفاده میکنند، معمولاً با تبلیغات بیشتر سعی میکنند مشتریان بیشتری را در بازار هدف خود جذب کنند.
استفاده از طرحهای تخفیف و تشویق برای افزایش حجم فروش نیز یکی دیگر از راهکارهای استفادهشده در این استراتژی است.
ازآنجاییکه هدف این استراتژی افزایش فروش از طریق جذب مشتریان جدید است، مدیریت ارتباط با مشتری و رصد رقبا از اهمیت زیادی برخوردار است. مدیران ارشد باید توجه داشته باشند که در این استراتژی درصورتیکه بازار به اشباع برسد، سودآوری بهتدریج کاهش مییابد. بنابراین، رصد بازار و تحلیل دادههای بهدستآمده از مشتریان، یکی از مهمترین وظایف مدیران به شمار میرود.
توسعۀ بازار
توسعۀ بازار ماتریس آنسوف به معنای افزایش فروش با محصولات فعلی در بازار است. بنابراین کسبوکارهایی که از این استراتژی برای توسعۀ خود استفاده میکنند باید بر اساس تحلیل تقاضا، به ارائۀ محصولات خود در بازارهای جدید اقدام کنند. ورود به بازارهای بینالمللی برندهای مختلف یکی از بارزترین نمونههای انتخاب استراتژی توسعۀ بازار به شمار میرود. انتخاب این استراتژی نیز مستلزم تبلیغات و شناساندن محصول به مشتریان جدید در بازار جدید است. مسئلهای که هنگام انتخاب این استراتژی موجب ایجاد استرس میشود، احتمال عدم پذیرش محصولات توسط مشتریان بازار جدید است.
تحلیل بازار و شناخت نیاز مخاطبان قبل از ورود به بازار جدید، یکی از مهمترین فاکتورهایی است مدیران باید به آن توجه کنند.
بیشتر بخوانید: قیف فروش؛چگونه مشتریان وفادار ایجاد کنیم
استراتژی توسعۀ محصول
توسعۀ محصول ماتریس آنسوف به این مفهوم است که یک کسبوکار بهاندازۀ کافی مشتری بالفعل و بالقوه در بازار فعلی خود دارد، اما طبق اطلاعات بهدستآمده از تحلیل بازار به این نتیجه رسیده است که بازار فعلی از محصولات موجود به اشباع رسیده است. بنابراین، تولید محصولات جدید و ارائه آن به مشتریان میتواند استراتژی مناسبی برای رشد کسبوکار باشد. ازآنجاییکه ارائۀ محصولات جدید ممکن است چندان توسط مشتریان موردتوجه قرار نگیرد، بنابراین قبل از اینکه تولید محصولات به تولید انبوه برسد، باید تحلیل دقیقی در بازار صورت بگیرد. بهعنوانمثال برند «دوو» سالها تنها درزمینۀ خودروسازی فعالیت داشت، اما پس از مدتی با رویکرد جدیدی که شامل تولید لوازمخانگی بود، وارد بازار شد. ورود به بازار با محصولات جدید، ریسک بالایی برای شرکت دوو به همراه داشت، اما درنهایت با نیازسنجی مشتریان به رویکرد صحیحی دستیافت.
استراتژی تنوع
استراتژی تنوع ماتریس آنسوف در حقیقت به معنای ارائه محصولات جدید در بازار جدید است. بنابراین میتوان گفت که انتخاب این استراتژی ریسک بسیار بالایی دارد. استراتژی تنوع به سرمایهگذاری بسیار بالایی نیاز دارد. ازاینرو باید تأمین منابع و تأمین هزینه، قبل از انتخاب استراتژی به شکل کاملی مورد تحلیل و بررسی قرار گیرد. استراتژی تنوع معمولاً آخرین استراتژی است که توسط یک کسبوکار اتخاذ میشود، زیرا به توان مالی بسیار قوی نیاز دارد. ازاینرو باید برند بهاندازۀ کافی جاافتاده باشد تا بتواند ریسک این استراتژی را بپذیرد. قبل از اینکه کسبوکاری استراتژی تنوع را انتخاب کند، باید مدتها به تحلیل بازار هدف و نیازسنجی مشتریان بپردازد، زیرا ارائه محصولی که باب میل مشتری نباشد، نمیتواند سبب رشد و توسعۀ کسبوکار شود؛ برعکس ممکن است باعث شود که به وجهۀ برند خدشه وارد شود.
سخن پایانی
بر اساس ماتریس ارائهشده توسط ایگور آنسوف تمامی کسبوکارهایی که به فکر رشد و توسعۀ برند خود هستند، میتوانند با توجه به دو فاکتور محصول و بازار به انتخاب استراتژی مناسب بپردازند. استفاده از چهار استراتژی نفوذ در بازار، توسعۀ بازار، توسعۀ محصول و تنوع میتواند به شما کمک کند تا راهبرد مناسبی را اتخاذ کرده و به اهداف خود جامۀ عمل بپوشانند.
مسئله مهمی که مدیران کسبوکارها باید بر اساس ماتریس آنسوف به آن توجه کنند، افزایش قدرت ریسکپذیری است؛ چراکه ورود به بازار جدید یا توسعۀ محصولات، نیاز به خطرپذیری بالایی دارد. کسبوکارهایی که قصد استفاده از ماتریس آنسوف برای رشد و توسعه کسبوکار خود را دارند، باید افرادی را در گروه خود داشته باشند که بتوانند با تحلیل دادههای بازار به نیازسنجی دقیق مشتریان بپردازند، زیرا ارائۀ محصولی که مطابق با نیاز مشتری نباشد، نمیتواند به رشد و توسعۀ برند، کمک چندانی بکند. برخی از این کسبوکارها ممکن است برای توسعۀ برند خود نیاز به خرید داده از شرکتهایی باشند که به تحلیل بازار میپردازند.
بهترین استراتژی ترید ارز دیجیتال (10 استراتژی کاربردی)
بازار داغ ارزهای دیجیتال توجه بسیاری از مردم در سراسر جهان را به خود جلب کرده است. این مشکل باعث شده تا تریدرها به دنبال بهترین روش و استراتژی معاملاتی برای کسب درآمد و تجارت در بازار ارزهای دیجیتال باشند.
در این مقاله 10 تا از بهترین روش معامله ارز دیجیتال مورد استفاده فعالان بازار و تحلیلگران را ارائه می دهیم.
از این رو با ما همراه باشید تا با معرفی بهترین استراتژی های معامله ارز دیجیتال ، راه معامله و فعالیت حرفه ای در بازار ارزهای دیجیتال را برای شما هموارتر کنیم.
بهترین استراتژی ترید ارز دیجیتال
#1 نوسان گیری روزانه
ماهیت در حال تغییر بازار ارزهای دیجیتال فرصت های معامله زیادی را روزانه به شما ارائه می دهد. با افزایش نوسانات، میتوانیم هر لحظه شاهد روند صعودی یا نزولی قیمتها باشیم.
اکنون می توانید با تجزیه و تحلیل صحیح و شناسایی تغییرات قابل توجه روزانه در روند قیمت و بستن چندین معامله در بازه زمانی کوتاه، سود خوبی از نوسانات بازار به دست آورید.
#2 خرید در پایین ترین قیمت و هولد ارز دیجیتال
معمولاً افت ناگهانی قیمت ارز دیجیتال محبوبی مانند بیت کوین، احساس ترس را در دل افراد ایجاد می کند و باعث می شود از خرید و سرمایه گذاری روی بیت کوین خودداری کنند.
اما افرادی که تجربه ای مانند افت شدید قیمت دارند، فرصت خوبی برای ورود به بازار ارزهای دیجیتال و استفاده حداکثری از این شرایط می بینند.
به طور کلی می توان گفت که فرصت های ارزهای دیجیتال در بازار به قدری زیاد است که هیچ چیز نمی تواند در بلندمدت جلوی توسعه آنها را بگیرد.
بنابراین عواملی مانند توییت افراد مشهور یا اخباری مبنی بر ممنوعیت ارزهای دیجیتال در برخی کشورها تنها برای مدت کوتاهی بر روند قیمت تاثیر می گذارد.
هیچ یک از بازارهای مالی تاکنون نوسانات زیادی را در بازار ارزهای دیجیتال تجربه نکرده اند.
علاوه بر همه اینها، تجربه نشان می دهد که قیمت بیت کوین حتی پس از کاهش چند هزار دلاری، دوباره آنقدر بالا می رود که زیان سرمایه گذار به طور کامل جبران می شود.
به همین دلیل است که برخی از معامله گران با مشاهده روند نزولی قیمت ها، معاملات آتی ارز دیجیتال را شناسایی و خریداری می کنند.
برخی از ارزهای دیجیتال تنها در چند ماه در حال رشد هستند و سرمایه مردم به طور چشمگیری در حال افزایش است.
به طور کلی ریسک شناسایی و سرمایه گذاری در برخی ارزهای دیجیتال نسبت به سایر استراتژی های معاملاتی کمتر است.
به همین دلیل افرادی که دانش و تجربه کافی برای تجزیه و تحلیل روند قیمت در دوره های زمانی کوتاه را ندارند از این روش استفاده می کنند.
همچنین می توانید نرم افزاری را بر روی تلفن همراه یا سیستم کامپیوتر خود نصب کنید که به سرعت شما را از افت ناگهانی قیمت مطلع می کند.
می توان گفت در بازار برندگانی هستند که فرصت های خرید را شناسایی کرده و سریعتر از سایر افراد وارد بازار می شوند.
حتی در برخی موارد، افزایش قیمت معمولا تنها چند دقیقه پس از افت ناگهانی قیمت رخ می دهد.
معاملهگران با طراحی رباتهای اختصاصی به محض مشاهدهی روند نزولی قیمت ارز دیجیتالی مانند بیت کوین را به صورت خودکار خریداری میکنند.
البته ناگفته نماند که ساختار پیچیده و پرنوسان بازار ارزهای دیجیتال موجب شده که حتی کارشناسان این حوزه نتوانند تحلیل درست و دقیقی از شرایط ارائه دهند.
#3 محدوده نوسان
«محدوده نوسان» یا Range trading بیشتر با توجه به سطوح حمایت و مقاومت پیش میرود.
طبق گفتهی کارشناسان یکی از الزامات پیادهسازی استراتژی محدوده نوسان، آشنایی با الگوهای کندل استیک یا همان نمودارهای شمعی است.
در واقع مفاهیمی مانند سطوح حمایت و مقاومت همیشه برای پیش بینی روند قیمت ها استفاده می شود. با نزدیک شدن قیمت ارزهای دیجیتال مانند بیت کوین به سطوح حمایتی، معامله گران وارد بازار می شوند و به محض رسیدن به سطوح مقاومت، دارایی های خود را می فروشند.
البته ممکن است قیمت در همین حد باقی بماند یا با تغییرات جزئی همراه شود.
محدوده نوسان می تواند استراتژی خوبی برای معامله گران جدید در بازار ارز دیجیتال باشد. تعداد زیادی از معاملات با توجه به سطوح حمایت و مقاومت در بازار انجام می شود.
روند بازار ارز دیجیتال غیرقابل پیشبینی است، زیرا در برخی موارد دیده میشود که قیمت از سطوح حمایت و مقاومت فراتر رفته است.
اما معمولا قبل از اینکه شاهد روند صعودی و نزولی قیمت ها باشیم، شاهد چندین سطح حمایت و مقاومت هستیم.
#4معاملات فرکانس بالا یا الگوریتمی
«معاملات فرکانس بالا» (High frequency trading) به عنوان یکی از پیچیدهترین استراتژیها شناخته میشود.
با این حال، این مزایای قابل توجهی برای فعالان ارز دیجیتال به همراه دارد. به طور کلی در تراکنش های با فرکانس بالا، کل فرآیند به صورت خودکار توسط کامپیوترهای تخصصی انجام می شود. معامله گران برای اجرای این استراتژی از تجهیزات تخصصی استفاده می کنند.
جالب است بدانید که تکنولوژی در دنیای امروز به قدری پیشرفته است که می توانید تمامی استراتژی های مطرح شده در این مقاله را الگوریتم کرده و تراکنش های با فرکانس بالا را پیاده سازی کنید. در واقع، رایانه ها به طور خودکار با نظارت و تجزیه و تحلیل روند بازار معامله می کنند.
چون همه چیز به سرعت انجام می شود، سود هر تراکنش بسیار ناچیز است. اما تعداد زیاد تراکنش ها در طول روز، سود کل را قابل توجه می کند.
برای استفاده از این روش معاملاتی باید آزمون ها و خطاهای زیادی را پشت سر بگذارید. ناگفته نماند که دستیابی به یک الگوریتم قابل اعتماد و سودآور که در دنیای غیرقابل پیش بینی ارزهای دیجیتال کار می کند، کار آسانی نیست.
در واقع، بهتر است قبل از انتخاب استراتژی معاملاتی خود، همه جوانب را به درستی بسنجید، به عنوان مثال، تصور کنید که خطای سیستمی در رایانه شما وجود دارد و معاملات در بازه های زمانی اشتباه باز می شود.
اگر منطقی نگاه کنید، این استراتژی علاوه بر سودآوری بالا، راهی پر ریسک برای کار در بازارهای مالی است.
#5 نقاط طلایی و تقاطع مرگ
برخی از معاملهگران با تشخیص «نقاط طلایی» (Golden Cross) و «تقاطع مرگ» (Death Cross) روند بازار را تحلیل کرده و وارد معامله میشوند.
اصطلاح «نقاط طلایی» به زمانی اطلاق میشود که میانگین قیمت یک ارز برای مدت کوتاهی از میانگین بلندمدت آن بیشتر شود.
در واقع، نقاط طلایی روند صعودی را در بازار ارزهای دیجیتال نشان می دهد. از سوی دیگر، اگر میانگین قیمت رمز ارزی مانند بیت کوین در مدت زمان کوتاهی کمتر از میانگین بلندمدت آن باشد، تقاطع مرگ اتفاق افتاده است.
به طور کلی می توان گفت که تقاطع مرگ درست در مقابل نقاط طلایی قرار دارد، زیرا معامله گران با دیدن چنین رویدادی، روند نزولی را مشاهده می کنند.
روند متوسط قیمت کوتاه مدت 50 روز و روند متوسط بلندمدت قیمت 200 روز برآورد شده است. پس شما نیز با استفاده از اندیکاتورهای مختلف و شناسایی نقاط طلایی و تقاطع مرگ می توانید روند قیمت را پیش بینی کنید.
#6 آربیتراژ
«آربیتراژ» (Arbitrage) هم به عنوان یکی از روشهای کسب درآمد در بازار ارزهای دیجیتال شناخته میشود.
به این ترتیب معامله گران از مابه التفاوت قیمت صرافی ها سود می برند. به این ترتیب ارز دیجیتال مورد نظر را از یک صرافی با قیمت پایین می خرند و در صرافی دیگر با قیمت بالاتر استراتژی های ناگفته بازار استراتژی های ناگفته بازار می فروشند.
بنابراین یکی از الزامات آربیتراژ را می توان بررسی همزمان قیمت ها در چند صرافی دانست. البته پیاده سازی و کسب سود از طریق یک استراتژی آربیتراژ نسبتاً ساده دشواری های خود را دارد.
#7 اسکالپینگ
«اسکالپینگ» (Scalping) که اصطلاحاً به عنوان نوسانگیری در بازارهای مالی هم از آن یاد میشود، میتواند استراتژی خوب و سودآوری برای ترید در بازار ارزهای دیجیتال باشد.
معامله گران در استراتژی اسکالپینگ از نوسانات فعلی بازار استفاده می کنند و کارشناسان می گویند اگر بتوانید اسکالپینگ را به درستی اعمال کنید، سود خوبی در بازار ارزهای دیجیتال خواهید داشت.
به عبارت ساده تر، در این روش شما با شناسایی نوسانات قیمت معامله را باز می کنید و به محض کسب سود مشخص از بازار خارج می شوید.
سود هر معامله بسیار ناچیز است. اما از آنجایی که تعداد زیادی از معاملات در یک روز بسته می شوند، سود کل قابل توجه خواهد بود.
به طور کلی، هرچه بازه زمانی معاملات کوتاهتر باشد، بهتر است. حداکثر زمان صرف شده برای یک تراکنش بیش از یک ساعت نیست.
معامله گرانی که از استراتژی اسکالپینگ استفاده می کنند در هر تراکنش به دنبال سود بالا نیستند. تعداد تراکنش ها مهم است.
البته اجرای استراتژی اسکالپینگ و نوسانات در بازار ارزهای دیجیتال کار ساده ای نیست. شما باید از روندها و ساختارهای بازار آگاه باشید تا بتوانید بهترین زمان ورود و خروج از بازار را قبل از سایر معامله گران شناسایی کنید.
جالب است بدانید که برخی افراد حتی در چند ثانیه به تنهایی معامله می کنند.
یکی از مزیت های اصلی استراتژی اسکالپینگ، چارچوب های معاملاتی بسیار کوتاه آن است. به این ترتیب، اگر به دلایلی تحلیل شما اشتباه باشد، ضرر بسیار ناچیز خواهد بود و می توانید به سرعت بازار را ترک کنید.
می توان گفت که معامله گران با استفاده از استراتژی اسکالپینگ کنترل بیشتری بر شرایط بازار دارند.
#8 معاملات معکوس
«معاملات معکوس» که به عنوان Reverse trading هم در بین کاربران شناخته میشود، یکی از سودآورترین استراتژی ها در بازار ارزهای دیجیتال است.
به عنوان مثال، اگر فرض کنیم روند قیمت بیت کوین در طول زمان صعودی باشد، معامله گران در روش Reverse trading، با استفاده از ابزارهای تخصصی و بررسی مدل های مختلف، روند نزولی را پیش بینی کرده و به سرعت وارد معامله می شوند.
برخی از افراد با پیش بینی بالاترین و کمترین قیمت ارزهای دیجیتال، معاملات خود را مدیریت می کنند و به سود می رسند.
البته در نظر داشته باشید که اگر روند را اشتباه پیش بینی کنید، ضررهای قابل توجهی متحمل خواهید شد. پس اجرای استراتژی Reverse trading تنها برای افراد با تجربه ای است که اطلاعات کافی برای فعالیت در بازار ارزهای دیجیتال را دارند، زیرا در غیر این صورت استفاده از معاملات معکوس برای شما سودی نخواهد داشت.
در واقع معامله گران بر اساس اطلاعاتی که از سطوح حمایت و مقاومت دارند، بر اساس این استراتژی عمل می کنند. به طور کلی، زمانی که قیمت ارز دیجیتال نزدیک به سطوح حمایتی باشد، امکان افزایش قیمت وجود دارد.
از سوی دیگر، زمانی که ارز دیجیتال با قیمتی نزدیک به سطوح استراتژی های ناگفته بازار مقاومت معامله می شود، روند نزولی پیش بینی می شود.
پس می توان گفت که آشنایی با ساختار کلی بازار و در نظر گرفتن سطوح حمایت و مقاومت، پیش بینی روند قیمت را برای شما آسان می کند.
#9 مومنتوم
«مومنتوم تریدینگ» (Momentum trading) یکی از استراتژیهای ساده برای ترید در بازار ارزهای دیجیتال محسوب میشود. به طور کلی در روش مومنتوم افراد سوار بر موج نوسانات قیمت، سود به دست میآورند.
بسیاری از کارشناسان استراتژی مومنتوم را روشی پرخطر در معاملات می دانند، زیرا در هر زمان امکان تغییر روند و زیان قابل توجهی وجود دارد.
جالب است بدانید که حجم معاملات یکی از عوامل مهم و تاثیرگذار در استراتژی مومنتوم است. به این ترتیب معامله گران موجی منتظر می مانند تا به محض رسیدن استراتژی های ناگفته بازار حجم معاملات به حد معینی، بازار را ترک کنند.
اما به خاطر داشته باشید که استفاده از اندیکاتور مناسب و تحلیل صحیح روند قیمت برای همه مناسب نیست. این امر تعیین زمان دقیق خروج از معاملات را برای کسانی که تجربه زیادی در بازار ارزهای دیجیتال ندارند دشوار می کند.
10# فیدینگ
«فِیدینگ» (Fading trading) هم یک از استراتژیهایی است که غالبا توسط متخصصان و فعالان حوزهی ارزهای دیجیتال مورد استفاده قرار میگیرد.
البته اکثر مردم آن را راهی پرخطر برای معاملات ارزهای دیجیتال می دانند. معامله گران در استراتژی فِیدینگ روند مخالف را در بازار شناسایی و پیش بینی می کنند.
داشتن اطلاعات کافی و پیش بینی صحیح روند قیمت در استراتژی فِیدینگ، مزایای قابل توجهی را برای شما به همراه خواهد داشت.
اما از طرفی اگر ناآگاهانه قصد اعمال چنین روشی را داشته باشید، ضرر های جبران ناپذیری را متحمل خواهید شد.
بنابراین بهتر است برای جلوگیری از ضرر های احتمالی عاقلانه عمل کنید.
فِیدینگ بیشتر در بازارهای بی ثبات مانند ارزهای دیجیتال استفاده می شود. توجه به اخبار و دیدگاه های افراد برجسته ای مانند ایلان ماسک، تحلیل بازار را در روش فِیدینگ آسان می کند.
سخن پایانی
استراتژی های زیادی برای معامله و کسب درآمد از بازار ارز دیجیتال وجود دارد. اما در واقع هر کاربر باید با آگاهی و توجه به اهداف شخصی خود استراتژی انتخاب کند.
حتی در برخی موارد تریدرها با اجرای چندین استراتژی در بازارهای مالی کسب درآمد می کنند. همانطور که می بینید، در این مقاله سعی شد بیشتر استراتژی های رایج معاملات ارز دیجیتال مورد استفاده معامله گران را بررسی کنیم.
استراتژی سرمایه گذاری در مسکن ایران
اگر استراتژی سرمایه گذاری در مسکن را به درستی بچینید و رعایت کنید، سود غیر قابل باوری به دست خواهید آورد، چرا که بازار مسکن همواره سوددهی خوبی برای تمامی سرمایه گذاران به همراه داشته است و در عین حال اگر شما استراتژی سرمایه گذاری در مسکن مناسبی برای خود تدوین کنید، سود سرمایه گذاری شما افزایش پیدا کرده و ریسک سرمایه گذاری تان کم خواهد شد، بنابراین از آن جایی که در هیچ بازار مالی نباید بدون استراتژی اقدام به سرمایه گذاری کرد، بازار مسکن نیز از این قائله مستثنی نیست و شما در این مطلب می توانید استراتژی سرمایه گذاری در مسکن را به زبان ساده و کاملا رایگان از سایت کد بورسی یاد بگیرید؛
استراتژی سرمایه گذاری در مسکن
به صورت کلی سرمایه گذاری در هر بازاری استراتژی مخصو به خود را نیاز دارد و اگرچه در بسیاری از موارد این استراتژی شبیه به هم می باشد، ولی جنس بازارها با یکدیگر تفاوت دارد. به منظور اتخاذ یک استراتژی موفق سرمایه گذاری در بازار مسکن، مطالعه و بررسی پبشینه آن از الزامات اصلی به حساب می آید. مطالعه و حضور در ادوار گذشته رونق و رکود مسکن بیانگر سینوسی بودن حرکت بازار مسکن می باشد. بعد از درک حرکت سینوسی بازار باید نحوه روبرویی با آن و انتخاب زمان مناسب برای ورود با خروج از بازار مسکن به دقت مورد بررسی قرار گیرد.
نخستین استراتژی این است که زمان مناسبی را برای ورود و سرمایه گذاری در بازار مسکن انتخاب کنید. دوره رونق ورکود مسکن بسته به شدت افزایش قیمت ها بین ۳.۵ الی ۵ سال طول خواهد کشید. چنانچه بخواهیم یک دوره سینوسی را مورد بررسی قرار دهیم، می توان این دوره را به ۴ بخش مجزا تقسیم کرد؛ دوره پیش رونق، دوره رونق، دوره پیش رکود و دوره رکود. جالب است بدانید که بهترین زمان ورود به بازار مسکن در پایان رکود و ابتدای پیش رونق می باشد. این را هم باید در نظر داشت که بدترین زمان ورود در زمان رونق است که متاسفانه بیشتر افراد به اشتباه در این بازه زمانی برای ورود به بازار مسکن اقدام می کنند که موجبات ضرر و زیان خود را فراهم می کنند.
استراتژی دیگر این است که با دیدگاه حداقل ۳ تا ۵ سال برای ورود به بازار اقدام کنند و اگر بالاجبار در زمان های اشتباه سرمایه خود را وارد بازر کرده اند، تا پایان رکود و ایجاد رونق در بازار صبوری کنند، چرا که در غیر این صورت سرمایه آن ها متوجه ضرر و زیان خواهد شد. یک جمله ای هم وجود دارد که سرمایه گذاران با تجربه بیشتر روی آن تاکید دارند که چنانچه فردی یک ملک خریداری کند و ۵ سال آن را نگه دارد، آن ملک وی را ۵۰ سال نگه میدارد.
سومین توصیه استراتژیک این است که پیش از اقدام به سرمایه گذاری در حوزه ملک و املاک، حتما با افراد کاربلد، امین و خبره این بازار همفکری کنید، به این خاطر که مسیر سرمایه گذاری برای افراد تازه کار مبهم و تاریک می باشد و رد شدن از آن به راهنما و راه بلد احتیاج دارد. این را در نظر داشته باشید که سرمایه گذاری بدون مشورت اصطلاحا موجب تله افتادن سرمایه خواهد شد! در ادامه بیشتر در مورد استراتژی سرمایه گذاری در مسکن صحبت خواهیم کرد؛
استراتژی سرمایه گذاری در بازار مسکن ایران
خریداران ملک به صورت معمول دو دسته هستند؛ گروه اول افرادی اند که ملک را به منظور استفاده استراتژی های ناگفته بازار شخصی می خرند و دسته دیگر سرمایه گذارانی محسوب می شوند که بیشتر به دنبال کسب سود از انجام این کار هستند، ولی هر دو گروه به صورت معمول در زمان خرید یک سوال مشخص در ذهن دارند و آن این است که بهترین زمان خرید ملک چه زمانی است؟ تجربه و تحلیل بازار مسکن در دوره های اخیر ثابت کرده است که در هر دوره زمانی یک سری نوساناتی برای این بازار اتفاق می افتد.
در اینجا هر کدام از دو گروه یاد شده بایستی استراتژی متفاوتی را در دستور کار خود قرار دهند، چرا که هدف های متفاوتی دارند. به صورت معمول افرادی که به منظور استفاده شخصی ملک می خرند، مستاجر هستند یا این که جهت پیدا کردن ملک مناسب تر برای خرید اقدام می کنند، در حالی که سرمایه گذاران، معمولا به دنبال بیشینه کردن سود خود از طریق معامله ملک هستند. در این بخش قصد داریم تا طبق ادوار زمانی مشخص، به این پرسش پاسخ دهیم که بهترین زمان خرید ملک برای خریداران شخصی و سرمایه گذاران چه زمانی است، پس همچنان با کد بورسی همراه بمانید؛
ادوار مختلف بازار مسکن و استراتژی ثابت خریداران
تحلیل های آماری نشان می دهد که حوزه مسکن در ایران به صورت معمول می تواند همواره در ۴ روند قیمتی مختلف قرار داشته باشد. در این بخش به شما دیدی می دهیم که چه برای سرمایه گذاری و چه برای خرید شخصی بتوانید دید مناسب تری نسبت به بازار مسکن ایران و روند های قیمتی آن پیدا کنید.
دوران رونق بازار مسکن : ابتدا در دوران رونق قرار داریم. در این دوران قیمت ها همواره در حال افزایش است و هر روز تعلل خریدار، موجب از دست رفتن موقعیت های مناسب برای خرید می شود. به عنوان مثال ممکن است ملکی در طول ۱ هفته، جهش چند درصدی را تجربه نماید.
دوران گذار از رونق به رکود : سپس به دوران گذار از رونق به رکود خواهیم رسید. در این دوران هم فروشندگان انتظار قیمت های بالایی دارند، در حالی که خریداران دیگر توان لازم برای پاسخ به این تقاضا را ندارند، ولی اگر افراد به منظور استفاده شخصی قصد خرید ملک دارند، باز هم بهتر آن است که در صورت توان لازم، در این دوره همین کار را انجام دهند، به این خاطر که امکان دارد به دلیل انتظارات بالا، فروشنده قیمت ملک را مجددا بیشتر هم بکنند.
دوران رکود بازار مسکن : بعضی اشتباها فکر می کنند که دوران رکود بهترین زمان خرید ملک جهت استفاده شخصی به حساب می آید ولی آیا واقعیت امر همین را نشان می دهد؟ در دوران رکود مثل سال ۱۴۰۰ شاید در ابتدا قیمت مسکن نسبت به دوران رونق تا اندکی کاهش پیدا کند، ولی مجددا قیمت ها روند صعودی خود را در پیش خواهند گرفت.
با این فرق که دیگر خبری از جهش های بالا نخواهد بود و به صورت معمول درصد افزایشی پایین تر از نرخ تورم را شاهد خواهیم بود. لذا منطقی نیست شخصی که سال ها پس انداز کرده، در حال حاضر به امید کاهش قیمت ها این کار را به تعویق بی اندازد، چرا که ملک سرمایه کلانی به حساب می آید و به صورت معمول فروشندگان در این دوران نمی خواهند که تخفیف های محسوسی به خریداران بدهند!
دوران گذار از رکود به رونق : ولی در دوران گذر از رکود به رونق، قیمت ها رفته رفته افزایش پیدا می کند تا در آینده ای نزدیک وارد دوران رونق شویم. در اینجا هم منطقی نیست که افراد برای خانه استراتژی های ناگفته بازار دار شدن، دست نگه دارند و چنانچه سرمایه مورد نیاز را در اختیار دارند، توصیه بر این است که سریعا برای خرید ملک مورد نظر خود اقدام نمایند.
ادوار مختلف بازار مسکن و استراتژی ثابت سرمایه گذاران
حال می رسیم به افرادی که قصد سرمایه گذاری در بازار مسکن را دارند؛ لذا افرادی که این چنین به دنبال کسب سود در بازار مسکن هستند، باید فارغ از وضعیت بازار یک استراتژی ثابت در هر کدام از ادوار نام برده داشته باشند. لذا بهترین زمان برای خرید ملک به منظور سرمایهگذاری، ابتدای دوره رونق است.
به این خاطر که به فاصله زمانی کمی، قیمت ها به یکباره جهش بسیار زیادی را به خود خواهد دید و امکان دارد شما سرمایه خود را چندین برابر کنید، در حالی که ورود سرمایه گذاران به بازار در دیگر ادوار، آن ها را با ریسک خواب سرمایه روبرو می کند، به این خاطر که ممکن است سرمایه آن ها به مدت طولانی بازدهی بسیار اندکی را به ارمغان آورد و نسبت به تورم یا دیگر بازارها رشد مناسبی را به همراه نداشته باشد. اگرچه که ریسک خواب سرمایه در هر کدام از دوران ها می تواند گوناگون باشد.
به عنوان مثال این ریسک در دوران گذار از رکود به رونق نسبت به دوران رکود به صورت معمول کم تر است، ولی در هر صورت بهترین زمان خرید ملک به منظور سرمایه گذاری، همان ابتدای دوره رونق است. عامل زمان در سرمایه گذاری عامل حائز اهمیت دیگری است که باید در نظر داشته باشید. بیشتر اوقات این زمان ورود و خروج از بازار است که موفقیت در سرمایه گذاری را تعیین می کند. همچنین افراد انتظار دارند که در یک بازه زمانی مناسب به سودی منطقی دست یابند تا خواب سرمایه را خیلی احساس نکنند.
سرمایه گذاری روی چه املاکی سود بیشتری دارد؟
نظر کارشناسان در این خصوص که سرمایه گذاری در مسکن، بر روی چه املاکی قادرند سود به مراتب بیشتری را به دست آورند، متفاوت است. بعضی از کارشناسان این حوزه، خرید املاک کلنگی را مناسب می دانند و بعضی دیگر خرید آپارتمان های نوساز را برای سرمایه گذاری در بازار گزینه خوبی قلمداد می کنند و بعضی از آن ها هم خرید خانه ویلایی و زمین را مناسب ترین گزینه می دانند.
به هر حال انتخاب نوع ملکی که خریداری می کنید، به میزان سرمایه شما و استراتژی های ناگفته بازار همین طور هدف های شما از سرمایه گذاری وابسته خواهد بود. شما قادرید با یک کارشناس که در این حوزه تجربه دارد، همفکری داشته باشید و با توجه به میزان سرمایه، هدف و شرایط بازار یکی از موارد گفته شده را برای سرمایه گذاری در بازار مسکن انتخاب نمایید.
چه مناطقی برای سرمایه گذاری در حوزه مسکن مناسب است؟
یکی از حائز اهمیت ترین اقدامات به منظور سرمایه گذاری در حوزه مسکن، انتخاب بهترین محله و منطقه برای خرید ملک می باشد. تلاش کنید مناطق و محله هایی را به منظور خرید ملک انتخاب فرمایید که از پتانسیل پیشرفت و توسعه زیادی برخوردار باشد و در آینده با فروش آن بتوانید سود چشم گیری کسب کنید. به منظور انتخاب محله مناسب ابتدا به بودجه خود توجه نمایید و در ادامه با پرس و جو و تحقیقات محلی و همچنین مشورت با افراد با تجربه بهترین مکان را برای خرید ملک انتخاب نمایید.
نکات مهم برای سرمایه گذاری در بازار مسکن
- سرمایه گذاران حوزه مسکن می بایست افرادی صبور باشند.
- از خاک اندوخته کنید که نه صادر و نه وارد میشود و نه آفت دارد!
- روند حرکت بازار مسکن خطی نیست و سینوسی نوسان خواهد کرد.
- به صورت معمول طول دوره رکود خیلی طولانی تر از دوره رونق خواهد بود.
- حائز اهمیت ترین نکته برای سرمایه گذاری در بازار مسکن، رعایت زمان ورود به بازار و خروج از آن می باشد.
- به منظور موفقیت در هر بازاری به ویژه بازار مسکن باید حضور مدام و بلندمدت در آن بازار داشت تا درک بهتری از زمان بندی و نشانه های رونق و رکود داشت یا با مشاوران قوی و امینی که در این بازار حضور دارند مشورت نمود.
- به صورت معمول در دوره رونق که اصطلاحا صدای انفجار قیمت بازار به گوش تمامی افراد می رسد، افراد این طور احساس می کنند که از بازار جا مانده اند؛ بنابراین تحت تاثیر “اخبار رسانه ها و اجتماع” برای سرمایه گذاری اقدام خواهند کرد و به این خاطر که تحلیل بنیادی و اقتصادی درستی پشت این تصمیم وجود ندارد، با ضرر و زیان روبرو می شوند و یا سودی به مراتب پایین تر از بازارهای مالی موازی را به دست خواهند آورد که قابل قبول نیست.
- تحلیل تک بعدی بازار به وسیله افراد کارشناس نما، ضرر و زیان سرمایه گذاران را بیشتر خواهد کرد، به این خاطر که قیمت مسکن از عوامل گوناگونی مانند قیمت نفت، وضعیت اقتصادی، تورم، حجم ساخت و تولید مسکن، وضعیت سیاسی و امنیتی، قیمت مصالح، تکنولوژی، سیاست های مسکنی دولت، قوانین شهرسازی، سطح درآمد خانوار تاثیر می گیرد و به منظور تحلیل بازار باید تمامی عوامل درونی و بیرونی را مورد بررسی قرار داد.
نتیجه گیری و کلام پایانی
سرمایه گذاری در بازار مسکن فرصتی بسیار عالی برای کشف روش های جدید مالی، متنوع کردن سبک زندگی و برنامه ریزی برای بازنشستگی می باشد. با توجه به بررسی های دوره های مختلف روندی بازار مسکن از رونق مجددا به رونق می رسد، حال دیگر می توانید دید سرمایه گذاری خود را نسبت به این بازار تقویت کنید و با دید بهتری برای سرمایه گذاری در زمان مناسب و برنامه ریزی مشخص اقدام کنید تا سود شما افزایش چشمگیری پیدا کند.
همان طور که در ابتدای مطلب قول دادیم، استراتژی سرمایه گذاری در مسکن را در این مطلب مورد بررسی قرار دادیم.
همچنین اگر دوست دارید همه چیز درباره طرح مسکن ملی را بدانید، پیشنهاد می کنم حتما این مطلب را با دقت مطالعه کنید.
3 اشتباه استراتژی های ناگفته بازار استراتژی های ناگفته بازار تخریب کننده در تحلیل تکنیکال
در این قسمت از بخش مقالات مهران بیت قصد داریم شما را با اشتباهاتی که یک تریدر ممکن در مسیر تحلیل دچار شود را با شما در میان بگذاریم.
1- تقلید از تریدر های دیگر
تقلید کورکورانه ترید دیگران ممکن است برای مدتی کار کند، اما در نهایت شما را با ضرر مواجه خواهد کرد. البته این بدین معنی نیست که نباید دیگران را دنبال کرد و از آنها چیز آموخت، بلکه این یعنی استراتژیهای ترید مختلف است و ممکن است استراتژی یک تریدر بزرگ و حرفهای در سیستم شما جایی نداشته باشد.
2- انعطاف ناپذیری و لجبازی
اگر میخواهید یک تریدر موفق باشید، باید از تغییر نگرش خود نترسید. بازار دائما در حال تغییر است و شما باید قادر باشید که خود را با این تغییرات وفق دهید. این تغییرات باید خیلی سریع از جانب شما شناسایی شوند و به یاد داشته باشید که یک استراتژی که در یک بازار خاص کار میکند، ممکن است در بازارهای دیگر کارایی لازم را نداشته باشد. این یکی از درسهای مهم در زمینه تحلیل تکنیکال است و تحلیلهای شما باید همواره به روز و مطابق تغییرات باشد.
3- اعتیاد به تریدینگ
هرگز به خاطر خودِ ترید وارد آن نشوید و اعتیادگونه به ترید نپردازید. در بعضی از شرایط بازار، بهتر است که کاری انجام ندهیم و تنها منتظر باشیم. این سیاست “کاری انجام ندادن” باعث میشود بتوانیم سرمایه خود را حفظ کنیم و زمانی که شرایط بازار بهتر شد، از این سرمایه به نحو احسن استفاده کنیم. به یاد داشته باشید که موقعیتها همیشه بر میگردند و برای برگشتن آنها تنها لازم است منتظر بمانیم.
یکی از اشتباهاتی که در تحلیل تکنیکال بسیار دیده میشود، این است که بسیاری از تریدرها بر تایم فریم کوتاه مدت تاکید میکنند؛ تکیه بر تایم فریم کوتاه مدت باعث ریسک زیادی می شود. همواره تایم فریمهای طولانی مدت تصویر بهتری را نشان میدهند و معمولا بازده بهتری هم دارند.
البته ناگفته نماند که تعداد زیادی تریدر روزانه و کوتاه مدت هم وجود دارند که استراتژیهای خاص خود را دارند و معاملات سودآوری را انجام میدهند. ولی در کل، ترید روزانه برای مبتدیان توصیه نمیشود.
سهم بازار (Market Share) چیست و چگونه میتوانیم آن را افزایش دهیم؟
سهم بازار (Market Share) یکی از بزرگترین شاخصهای موفقیت کسب و کار است. میتوان از آن برای اندازهگیری اثربخشی تلاشهای مختلف درآمدزایی، از کمپینهای بازاریابی گرفته تا توسعه محصول، نوآوری، برنامههای کسب و کار و موارد دیگر استفاده کرد.
سهم بازار درصد فروش شرکت در کل بازار است. به عنوان مثال، اگر فروش یک شرکت در سال ۱ میلیون دلار و کل فروش صنعت ۲۰۰ میلیون دلار باشد، سهم بازار آن ۰/۰۵ درصد است. سهم بالای بازار منجر به سودآوری میشود. در تحقیقی که توسط دانشگاه هاروارد تحت عنوان پروژه «سوددهی استراتژیهای بازار» (PIMS) انجام شد، محققان کسب و کار ۳۷ عامل مؤثر بر سود را شناسایی کردند که یکی از مهمترین آنها سهم بازار است.
سهم بازار میتواند مطمئنترین روش برای قضاوت در مورد اثربخشی برنامههای درآمدزایی باشد. این شاخص میتواند نشان دهد که آیا کمپینهای بازاریابی، برنامههای کسب و کار یا CRM (مدیریت ارتباط با مشتری) شما طبق برنامه پیش میرود یا نیاز به اصلاح یا تعدیل دوره میانی دارد.
سهم بازار همچنین راهی عالی برای سنجش موفقیت شرکت شما در مقابل رقبا است. بر اساس سهم شما از کل معاملات در یک زمینه خاص، میتوانید اثربخشی استراتژیهای خود و اجرای آنها را اندازهگیری کنید.
با این حال، علیرغم اهمیت ظاهری و حیاتی سهم بازار آناهمیتی که شایستهاش است به آن داده نمیشود. بسیاری از شرکتها تمرکز خود را بر عواملی مانند آگاهی از برند و وفاداری، رضایت مشتری و سایر معیارهای داخلی گذاشتهاند. اما این یک روش قابل اعتماد برای قضاوت در مورد عملکرد کسب و کار شما نیست، به خصوص اگر در زمینهای بسیار رقابتی فعالیت میکنید.
معیارهای متمرکز داخلی اغلب میتوانند فریبنده باشند زیرا یافتهها ممکن است از نظر عملکرد استراتژی های ناگفته بازار داخلی شرکت، شما را تسکین دهند. اما وقتی عملکرد رقبا را نیز در مقایسه مد نظر قرار میدهید، همین یافتهها ممکن است وضعیت عملکرد پایینتر از سطح مقبول را نشان دهند.
ناگفته نماند که سهم بازار بالا، مزیت رقابتی را در اختیار شرکت قرار میدهد. از آنجا که آنها قادر به تولید بیشتر و فروش سریع هستند، از هزینههای عملیاتی کمتر و بازده سرمایه (استراتژی های ناگفته بازار ROI) سریع بهرهمند میشوند.
سهم بازار چیست؟
سهم بازار درصد یک بخش خاص میباشد که محصول، خدمات یا نرمافزار شما مسئول آن است و بر اساس میزان فروش محاسبه میشود.
از سهم بازار استفاده میشود تا شما دریابید که کسب و کارتان در بخش خاص خود چقدر بزرگ، قدرتمند یا مهم است. شما میتوانید سهم بازار خود را با در نظر گرفتن کل فروش و تقسیم آن بر کل فروش بخش یا بازاری که در آن میفروشید، محاسبه کنید.
شرکتی که سهم بازار خود را در طول زمان حفظ میکند، درآمدهایش را مطابق با رقبا افزایش میدهد. اما افزایش این سهم در طول زمان، نشاندهنده درآمد سریعتر و پیشرو در بازار است.
چرا سهم بازار مهم است؟
سهم بازار یک معیار مفید بوده و بینشهایی را ارائه میدهد که فراتر از نشان دادن اندازه نسبی یک سازمان در بازاری که در آن فعالیت میکند، میباشد.
همچنین دانستن مسئولیتهای شرکت در بازار نشان میدهد که کسب و کار شما در مقایسه با رقبا چقدر موفق بوده و بازاریابی، تبلیغات و توسعه محصول جدید شما چقدر موثر بوده است.
درک و تجزیه و تحلیل سهم بازار برای سازمانی که به دنبال افزایش یا بهبود سودآوری است، حیاتی میباشد. معمولاً نوسانات نشاندهنده مزیت رقابتی شرکت هستند و میتوانند اطلاعات بسیار مهمی در اختیار سرمایهگذاران و عملکرد سهام بگذارند.
اگر به دنبال مقیاسبندی شرکت و تمرکز بر سودآوری هستید، باید به افزایش سهم بازار خود توجه کنید. درسهای زیر از عملکرد برترین شرکتها گرفته شدهاند:
مرتبط ماندن از طریق نوآوری
بیایید در مورد گوگل صحبت کنیم که در حال حاضر ۹۰/۸٪ سهم بازار را در جستجوی وب، تلفن همراه و درون برنامهای در اختیار دارد. شاید برای شما این سوال پیش آمده باشد که چگونه گوگل موفق میشود بازار را در انحصار خود قرار دهد و نمیتواند رقیب واقعی داشته باشد؟
پاسخ، مرتبط ماندن از طریق نوآوری است. این شرکت سرمایهگذاری بسیار زیادی در آسان و سریع کردن جستجو برای همه انجام داد، که باعث شد بتوانند پاسخگوی ۵/۳ میلیارد جستجو در روز باشند! آنها سیستمعاملها و برنامههایی ایجاد کردند که جستجو را سادهتر میکند.
چه مردم به دنبال فروشگاههای معتبر خردهفروشی باشند که حمل و نقل رایگان ارائه میدهند، یا شرکتهایی که پیشپرداخت نقدی آنلاین دارند یا کلینیکهایی که میتوانند در آنها رزرو آنلاین انجام دهند، هر آنچه که نیاز دارند در دسترسشان است. استراتژی گوگل این است که مهم نیست کاربران کجا بروند، جستجو نباید برای آنها دشوار باشد.
جمعبندی
شرکتٰهایی که به دنبال افزایش سهم بازار هستند چند گزینه دارند. آنها میتوانند به دنبال بازاریابی و تبلیغات برای جذب مشتریان جدید، توسعه محصولات جدید برای بازار، کاهش قیمتها برای کاهش رقابت، یا تلاش برای توسعه اندازه بازار هدف خود با جلب نظر جمعیتی جدید باشند.
نوآوری و اختلال نیز راههای خوبی برای افزایش سهم بازار هستند. ارائه یک فناوری جدید (فناوری که رقبا به آن دسترسی ندارند) راهی بسیار موثر برای متقاعد کردن کاربران جهت استفاده از محصول یا خدمات شما است.
کاروکسب دورههای آموزشی متنوعی را در حوزههای تحلیل کسبوکار، هوش تجاری، مدیریت فرایند، مدیریت پروژه، مدیریت چابک و . برگزار میکند. جهت آشنایی با دورههای آموزشی کاروکسب از تقویم دورههای آموزشی بازدید نمایید.
دیدگاه شما