پیرو دستور رئیس جمهور محترم در جلسه شورای عالی مسکن بر استفاده از ظرفیت ماده (۵) قانون جهش تولید مسکن و راه اندازی صندوق های سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات و همچنین زمین و ساختمان، با حمایت و تاکید وزرای محترم امور اقتصادی و دارایی و تعاون، کار و رفاه اجتماعی، تاسیس صندوق های سرمایه گذاری در این حوزه در دستور کار مجموعه صندوق بازنشستگی کشوری قرار گرفت.
تاسیس نخستین صندوق املاک و مستغلات (REIT) کشور/احتمال پذیره نویسی در فرابورس تا دو هفته آینده
پیرو دستور رئیس جمهور محترم در جلسه شورای عالی مسکن بر استفاده از ظرفیت ماده (۵) قانون جهش تولید مسکن و راه اندازی صندوق های سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات و همچنین زمین و ساختمان، با حمایت و تاکید وزرای محترم امور اقتصادی و دارایی و تعاون، کار و رفاه اجتماعی، تاسیس صندوق های سرمایه گذاری در این حوزه در دستور کار مجموعه صندوق بازنشستگی کشوری قرار گرفت.
به گزارش اداره کل روابط عمومی و امور بین الملل صندوق بازنشستگی کشوری، با توجه به اقدامات قبلی انجام شده در این حوزه و وجود تجربه راه اندازی نهادهای مالی دیگر، و با همکاری شایسته و قابل تحسین سازمان بورس و اوراق بهادار در بررسی کارشناسی بازارسرمایه و ابزارهای آن و تصویب مقررات و متعاقبا صدور موافقت اصولی نخستین صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT) کشور، در نهایت با پیگیری های انجام شده توسط شرکت مدیریت ارزش سرمایه صندوق بازنشستگی کشوری (ومدیر)، صندوق مذکور در هفته جاری نزد اداره ثبت شرکتها به ثبت رسید.
داوود حمزه مدیرعامل شرکت گروه مدیریت ارزش صندوق بازنشستگی کشوری که پروژه تاسیس و راه اندازی این صندوق در مجموعه صندوق بازنشستگی کشوری بر عهده آن شرکت می باشد، در این رابطه گفت: صندوق املاک و مستغلات (REIT) عملاً نوعی سرمایه گذاری خرد در در حوزه املاک و مستغلات توسط مردم می باشد به این صورت که افراد می توانند به جای خرید یک واحد کامل ملک، اعم از مسکونی، تجاری یا اداری نسبت به خرید بخش کوچکی از یک ملک با سرمایه گذاری های خرد خود اقدام نمایند.
وی افزود: یکی از تمایزهای این نوع سرمایه گذاری جذاب با صندوق زمین و ساختمان این است که صندوق های ریت، بر روی ملک ساخته شده در حال بهره برداری تاسیس می‌شود و سرمایه گذاران، علاوه بر بهره مندی از فرصت افزایش قیمت ملک، می توانند اجاره نیز دریافت کنند.
به گفته وی، حسب آنچه در امیدنامه پیشنهادی صندوق املاک و مستغلات «مدیریت ارزش مسکن» بعنوان نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور آمده است، پرداخت اجاره به صورت سه ماهه خواهد بود که پس از کسر هزینه های جاری به حساب دارندگان واحدهای سرمایه‌گذاری واریز خواهد شد.
حمزه در ادامه اظهار داشت: محدودیت حداقل سرمایه گذاری برای خریداران این صندوق ها وجود ندارد و افراد می توانند درحد چند میلیون تومان نیز این صندوق‌ها سرمایه‌گذاری کنند، ولی در عرضه اولیه نخستین ریت (REIT) کشور، احتمالاً محدودیت های معمول در پذیره نویسی های عرضه اولیه توسط سازمان بورس اعمال خواهد شد.
او در ادامه با تأکید بر اینکه پذیرش و معامله واحدهای این گونه صندوق ها در بازار فرابورس ایران انجام خواهد شد اعلام کرد: نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور بر روی یک ملک اداری با متراژ مفیدحدود ۹۰۰ متر مربع، و عمر حدود ۱۴ سال در خیابان ملاصدرای تهران تاسیس شده است.
مدیر شرکت مدیریت گروه ارزش سرمایه صندوق بازنشستگی کشوری (ومدیر)، همچنین اظهار داشت: این شرکت نسبت به عقد قرارداد با شرکت صبا عمران بعنوان «مدیر بهره برداری» برای اجاره دادن و جمع آوری وجوه حاصل از اجاره صندوق اقدام نموده و وجوه حاصل را پس از کسر هزینه‌های جاری هر سه ماه یکبار به حساب دارندگان واحدهای سرمایه‌گذاری واریز خواهد کرد.
وی در ادامه با تاکید بر اینکه این صندوق به صورت صندوق قابل معامله (ETF) تاسیس شده و معامله خواهد شد، تاکید کرد: با توجه به معامله هر روزه واحدهای این صندوق در بازار فرابورس ایران، درعمل امکان اعلام روزانه قیمت مدنظر فعالان بازار سرمایه برای ملک اداری نیز فراهم خواهد شد که این یکی از ویژگی‌های جدید و قابل توجه، و ابزاری جذاب برای سرمایه‌گذاران خواهد بود.
مدیر عامل «ومدیر» در ادامه اعلام کرد: با توجه به همکاری بسیار شایسته سازمان بورس و اوراق بهادار امیدواریم حداکثر ظرف مدت دو هفته آینده پذیره نویسی این صندوق در فرابورس انجام شود و عملاً باب جدیدی برای معرفی گزینه سرمایه‌گذاری جذاب دیگری در بازار سرمایه گشوده شود.
شایان ذکر است با توجه به ابعاد گسترده این ابزار جدید سرمایه‌گذاری، به زودی اطلاعات کارشناسی و تفصیلی دقیق‌تری از این ابزار توسط سازمان بورس و اوراق بهادار و همچنین مدیریت این صندوق به اطلاع کارشناسان و عموم مردم خواهد رسید.
کیش اینوکس 2022 بهترین فرصت برای معرفی ظرفیت های بازار سرمایه است
مدیر تالار بورس منطقه‌ای کیش گفت: برگزاری رویداد کیش اینوکس 2022 بهترین فرصت برای بازار معرفی ظرفیت‌های بازار سرمایه برای تامین مالی است.
شنبه 2 مهر تعطیل شد ؟ | آخرین وضعیت بین التعطیلی جمعه تا روز شهادت امام رضا
سکوت مهران مدیری درباره مرگ مهسا امینی شکست | مهران مدیری تحریم کرد
بیماری سخت دختر شاهرخ استخری در بلژیک | ضجه زدن همسر شاهرخ استخری در بیمارستان غوغا کرد
بیا فال حافظ بگیر با معنی | فال حافظ شیرازی پنجشنبه 31 شهریور 1401
حامد موسوی مدیر تالار بورس منطقه‌ای کیش، درباره برگزاری رویداد کیش اینوکس 2022، اظهار داشت: فارغ از اینکه نمایشگاه در کجا برگزار می‌شود ماهیت آن است که در وضعیت فعلی اقتصادی مخصوصاً در حوزه اقتصاد و سرمایه‌گذاری کشور اتفاق خوبی است.
وی با اشاره به قرارگیری سه حوزه بورس، بازارسرمایه و ابزارهای آن بانک و بیمه در کنار یکدیگر در کیش اینوکس 2022، خاطرنشان کرد: قرارگیری فعالان و نخبه‌های این سه حوزه در کنار یکدیگر به عنوان همایش یا کیش اینوکس 2022 قطعاً دستاوردهای خوبی از لحاظ ارگانی و شخصی به ارمغان خواهد آورد.
موسوی ادامه داد: در این برهه از زمان بیشتر از هر زمان دیگری به تعامل بهتر و بیشتر میان بازار پول و سرمایه نیاز داریم.
وی با بیان اینکه تمامی افراد حاضر در کیش اینوکس 2022 اعم از شخصی و ارگانی، جزو نخبه‌های اقتصادی کشور هستند، عنوان کرد: بحث، تبادل نظر و نشست‌هایی که در کنار نمایشگاه میان این عزیزان برگزار می‌شود سبب به‌روز شدن اطلاعات، افزایش سواد مالی افراد، رونمایی و تأکید بیشتر به برخی ظرفیت‌ها خواهد شد.
مدیر تالار بورس منطقه‌ای کیش به تشریح ظرفیت‌های بازار سرمایه در تامین مالی پرداخت و گفت: بازار سرمایه ابزارهای تأمین مالی متنوعی دارد و باید از هر فرصتی از جمله کیش اینوکس 2022 برای اظهار نظر درباره ابزارهای نوین تأمین مالی بازار سرمایه استفاده کنیم.
موسوی تصریح کرد: ماهیت اصلی بازار سرمایه استفاده از این ابزارهاست که در واقع بازار ثانویه مکمل بحث تأمین مالی خواهد بود.
وی درمورد حضور بانک ها در کیش اینوکس 2022، اظهار داشت: اوراق گام یکی از ابزارهای جدید بانکهاست که به تازگی مورد استقبال قرار گرفته است. این موضوع نشان دهنده تعامل بین بازار پول و بازار سرمایه است که بنگاه‌ها از آن منتفع می شوند.
موسوی به ظرفیت‌های کیش اینوکس 2022 برای ایجاد بورس بین‌الملل اشاره کرد و یادآور شد: نمایشگاه بورس، بانک و بیمه بیشتر حول دو محور بورس بین‌الملل و معرفی رمزارز ریال خواهد بود.
مدیر تالار بورس منطقه‌ای کیش با اشاره به موافقت سازمان بورس با راه اندازی بورس بین الملل، اظهار داشت: بورس بین الملل تا چند وقت پیش از طرف دبیر شورای عالی مناطق تجاری مطرح می‌شد ولی موانع مقرراتی برای آن وجود داشت که با جدیت بیشتر و توجه شخص وزیر اقتصاد و آقای پورابراهیمی این موانع برداشته شد.
انتشار ۱۷ هزار میلیارد تومان اوراق گام در دو ماه اخیر
طبق اعلام بانک مرکزی، از ابتدای انتشار اوراق گام در بهمن ۱۳۹۹ تا امروز، در مجموع نزدیک به ۲۶ هزار میلیارد تومان بازارسرمایه و ابزارهای آن اوراق گام توسط بانک‌ها منتشر شده و از کل اوراق منتشر شده، حدود ۱۷ هزار میلیارد تومان طی دو ماه اخیر منتشر شده است.
دستورالعمل استفاده از ابزارهای اعتباری در معاملات بورس‌های کالایی امروز به شبکه بانکی کشور ابلاغ شد که بر اساس این دستورالعمل، خریداران کالا از بورس‌های کالایی می‌توانند از ابزارهای تعهدی برای تسویه استفاده کرده و وجه آن‌را در سررسید به بانک پرداخت کنند.
به گزارش ایرنا، این دستورالعمل بر مبنای تکلیف مقرر در بند ع تبصره ۲ قانون بودجه ۱۴۰۱، با مشارکت بانک مرکزی، وزارت امور اقتصادی و دارائی و بورس کالا تهیه شده است.
بر اساس دستورالعمل ابلاغی به بانک‌ها، امکان استفاده از ابزارهای اعتباری مانند اوراق گام، برات الکترونیکی و اعتبار اسنادی داخلی مدت‌دار برای تسویه معاملات بورس کالا فراهم خواهد شد.
این مسئله یک گام مهم در جهت توسعه مالی است و می‌تواند آثار اقتصادی گسترده‌ای به دنبال داشته باشد.
با این امکان جدید، خریداران کالا از بورس‌های کالایی می‌توانند از ابزارهای تعهدی برای تسویه استفاده کرده و وجه آن را در سررسید به بانک پرداخت کنند.
فروشنده کالا نیز می‌تواند اوراق دریافتی را در بازار ثانویه به فروش رسانده یا از همان اوراق، بابت خرید مواد اولیه استفاده کنند. در نهایت دارنده نهایی اوراق گام، در سررسید می‌تواند وجه اوراق را با تضمین بانک صادرکننده دریافت کند.
این روش ضمن کمک به تأمین مالی بنگاه‌های اقتصادی، می‌تواند به کاهش ناترازی بانک‌ها نیز کمک کند. به منظور عملیاتی کردن این طرح، کارگروه عملیاتی ویژه‌ای به‌منظور هدایت کار و رفع موانع اجرایی به صورت منظم در بانک مرکزی تشکیل می‌شود.
لازم به ذکر است که از ابتدای انتشار اوراق گام در بهمن ۱۳۹۹ تا این تاریخ، در مجموع نزدیک به ۲۶ هزار میلیارد تومان اوراق گام توسط بانک‌ها منتشر شده است، از کل اوراق منتشر شده، حدود ۱۷ هزار میلیارد تومان طی دو ماه اخیر منتشر شده است.
در ماه‌های اخیر با توجه به اصلاح دستورالعمل گام و اختیاری شدن انتقال آن به بازار سرمایه، افزایش سررسید اوراق، افزایش حد اعتباری بنگاه‌ها و اجرای برنامه‌های آموزشی و ترویجی توسط بانک مرکزی، استقبال از این اوراق افزایش یافته است.
علاوه بر روند افزایشی صدور اوراق گام، تنوع بنگاه‌های متقاضی اوراق و عمق زنجیره‌ها نیز افزایش یافته است.
در هفته‌های اخیر طیف گسترده‌ای از صنایع مختلف از جمله صنایع خودرو، لوازم خانگی، صنایع الکترونیک، فلزات اساسی، صنایع شیمیایی، صنایع غذایی و کشاورزی، صنایع دارویی و فروشگاه‌های زنجیره‌ای از این اوراق استفاده کرده‌اند.
انتظار می‌رود با توجه فراهم شدن امکان استفاده از اوراق گام در معاملات بورس کالا، سهم این ابزار در تأمین مالی سرمایه در گردش تولید افزایش یابد.
دستورالعمل استفاده از ابزارهای اعتباری در معاملات بورس‌های کالایی ابلاغ شد
بانک مرکزی، دستورالعمل استفاده از ابزارهای اعتباری در معاملات بورس‌های کالایی را امروز به شبکه بانکی کشور ابلاغ کرد.
به گزارش روند بازار به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، بر اساس دستورالعمل استفاده از ابزارهای اعتباری در معاملات بورس‌های کالایی، خریداران کالا از بورس‌های کالایی می‌توانند از ابزارهای تعهدی برای تسویه استفاده کرده و وجه آن‌را در سررسید به بانک پرداخت کنند.
این دستورالعمل بر مبنای تکلیف مقرر در بند ع تبصره ۲ قانون بودجه ۱۴۰۱، با مشارکت بانک مرکزی، وزارت امور اقتصادی و دارائی و بورس کالا تهیه شده است.
بر اساس دستورالعمل ابلاغی به بانک‌ها، امکان استفاده از ابزارهای اعتباری مانند اوراق گام، برات الکترونیکی و اعتبار اسنادی داخلی مدت‌دار برای تسویه معاملات بورس کالا فراهم خواهد شد. این مسئله یک گام مهم در جهت توسعه مالی است و می‌تواند آثار اقتصادی گسترده‌ای به دنبال داشته باشد.
با این امکان جدید، خریداران کالا از بورس‌های کالایی می‌توانند بازارسرمایه و ابزارهای آن از ابزارهای تعهدی برای تسویه استفاده کرده و وجه آن‌را در سررسید به بانک پرداخت نمایند. فروشنده کالا نیز می‌تواند اوراق دریافتی را در بازار ثانویه به فروش رسانده یا از همان اوراق، بابت خرید مواد اولیه استفاده کنند. در نهایت دارنده نهایی اوراق گام، در سررسید می‌تواند وجه اوراق را با تضمین بانک صادرکننده، دریافت کند.
این روش ضمن کمک به تأمین مالی بنگاه‌های اقتصادی، می‌تواند به کاهش ناترازی بانک‌ها نیز کمک کند. به منظور عملیاتی کردن این طرح، کارگروه‌عملیاتی ویژه‌ای به منظور هدایت کار و رفع موانع اجرایی به صورت منظم در بانک مرکزی تشکیل می‌شود.
لازم به ذکر است که از ابتدای انتشار اوراق گام در بهمن ۱۳۹۹ تا این تاریخ، در مجموع نزدیک به ۲۶ هزار میلیارد تومان اوراق گام توسط بانک‌ها منتشر شده است. از کل اوراق منتشر شده، حدود ۱۷ هزار میلیارد تومان طی دو ماه اخیر منتشر شده است. در ماه‌های اخیر با توجه به اصلاح دستورالعمل گام و اختیاری شدن انتقال آن به بازار سرمایه، افزایش سررسید اوراق، افزایش حد اعتباری بنگاه‌ها و اجرای برنامه‌های آموزشی و ترویجی توسط بانک مرکزی، استقبال از این اوراق افزایش یافته است.
علاوه بر روند افزایشی صدور اوراق گام، تنوع بنگاه‌های متقاضی اوراق و عمق زنجیره‌ها نیز افزایش یافته است. در هفته‌های اخیر طیف گسترده‌ای از صنایع مختلف از جمله صنایع خودرو، لوازم خانگی، صنایع الکترونیک، فلزات اساسی، صنایع شیمیایی، صنایع غذایی و بازارسرمایه و ابزارهای آن کشاورزی، صنایع دارویی و فروشگاه‌های زنجیره‌ای از این اوراق استفاده کرده‌اند.
انتظار می‌رود با توجه فراهم شدن امکان استفاده از اوراق گام در معاملات بورس کالا، سهم این ابزار در تأمین مالی سرمایه در گردش تولید افزایش یابد.
دستورالعمل استفاده از ابزارهای اعتباری در معاملات بورس‌های کالایی ابلاغ شد
بانک مرکزی، دستورالعمل استفاده از ابزارهای اعتباری در معاملات بورس‌های کالایی را امروز به شبکه بانکی کشور ابلاغ کرد.
مخاطب۲۴- بر اساس دستورالعمل استفاده از ابزارهای اعتباری در معاملات بورس‌های کالایی، خریداران کالا از بورس های کالایی می‌توانند از ابزارهای تعهدی برای تسویه استفاده کرده و وجه آن‌را در سررسید به بانک پرداخت کنند.
این دستورالعمل بر مبنای تکلیف مقرر در بند ع تبصره ۲ قانون بودجه ۱۴۰۱، با مشارکت بانک مرکزی، وزارت امور اقتصادی و دارائی و بورس کالا تهیه شده است.
بر اساس دستورالعمل ابلاغی به بانک‌ها، امکان استفاده از ابزارهای اعتباری مانند اوراق گام، برات الکترونیکی و اعتبار اسنادی داخلی مدت‌دار برای تسویه معاملات بورس کالا فراهم خواهد شد. این مسئله یک گام مهم در جهت توسعه مالی است و می‌تواند آثار اقتصادی گسترده‌ای به دنبال داشته باشد.
با این امکان جدید، خریداران کالا از بورس‌های کالایی می‌توانند از ابزارهای تعهدی برای تسویه استفاده کرده و وجه آن‌را در سررسید به بانک پرداخت نمایند. فروشنده کالا نیز می‌تواند اوراق دریافتی را در بازار ثانویه به فروش رسانده یا از همان اوراق، بابت خرید مواد اولیه استفاده کنند. در نهایت دارنده نهایی اوراق گام، در سررسید می‌تواند وجه اوراق را با تضمین بانک صادرکننده، دریافت کند.
این روش ضمن کمک به تأمین مالی بنگاه‌های اقتصادی، می‌تواند به کاهش ناترازی بانک‌ها نیز کمک کند. به منظور عملیاتی کردن این طرح، کارگروه‌عملیاتی ویژه‌ای به منظور هدایت کار و بازارسرمایه و ابزارهای آن رفع موانع اجرایی به صورت منظم در بانک مرکزی تشکیل می‌شود.
لازم به ذکر است که از ابتدای انتشار اوراق گام در بهمن ۱۳۹۹ تا این تاریخ، در مجموع نزدیک به ۲۶ هزار میلیارد تومان اوراق گام توسط بانک‌ها منتشر شده است. از کل اوراق منتشر شده، حدود ۱۷ هزار میلیارد تومان طی دو ماه اخیر منتشر شده است. در ماه‌های اخیر با توجه به اصلاح دستورالعمل گام و اختیاری شدن انتقال آن به بازار سرمایه، افزایش سررسید اوراق، افزایش حد اعتباری بنگاه‌ها و اجرای برنامه‌های آموزشی و ترویجی توسط بانک مرکزی، استقبال از این اوراق افزایش یافته است.
علاوه بر روند افزایشی صدور اوراق گام، تنوع بنگاه‌های متقاضی اوراق و عمق زنجیره‌ها نیز افزایش یافته است. در هفته‌های اخیر طیف گسترده‌ای از صنایع مختلف از جمله صنایع خودرو، لوازم خانگی، صنایع الکترونیک، فلزات اساسی، صنایع شیمیایی، صنایع غذایی و کشاورزی، صنایع دارویی و فروشگاه‌های زنجیره‌ای از این اوراق استفاده کرده‌اند.
انتظار می‌رود با توجه فراهم شدن امکان استفاده از اوراق گام در معاملات بورس کالا، سهم این ابزار در تأمین مالی سرمایه در گردش تولید افزایش یابد.
دیدگاه شما