عوامل تاثیرگذار بر بازار

عوامل موثر بر بازار مسکن

یک تحلیلگر اقتصاد مسکن با تشریح عوامل موثر بر بازار مسکن اعلام کرد: مهم‌ترین علل تفاوت طول و مشخصات دوره‌های رکود و رونق در بازار مسکن طی دوره‌های مختلف به مجموعه‌ای از عوامل مختلف بر می‌گردد که بر بازار مسکن تاثیرگذار است.

بهروز ملکی، کارشناس و تحلیلگر اقتصاد مسکن با بیان اینکه بسیاری از تحلیلگران بازار مسکن، تنها یک عامل را در تغییر بازار و قیمت مسکن موثر می‌دانند، گفت: مجموعه‌ای از عوامل بر بازار مسکن تاثیر می‌گذارد و به همین دلیل است که طول و عرض‌ دوره‌های رونق و رکود در بازار مسکن با هم متفاوت است.

این کارشناس اقتصاد مسکن، در نشست استراتژی سرمایه‌گذاری و تحلیل بازار مسکن که از سوی کمیسیون سرمایه‌گذاری اتاق ایران برگزار شد، هزینه‌های ساخت مسکن، قیمت نفت، تورم، قیمت دارایی‌های دیگر مانند بورس و طلا و سپرده‌های بانکی، حجم نقدینگی، درآمد و پس‌انداز خانوار، وام خرید مسکن، نرخ سود بانکی، قوانین مالیاتی، دلار، عرضه زمین و مسکن دولتی را از مهم‌ترین عوامل موثر در قیمت مسکن عنوان کرد.

وی در ادامه گفت: در سال‌های 71 تا 94بر خلاف رشد قیمت مسکن، تورم عمومی هیچ‌گاه منفی نبوده است و طول دوره رونق کوتاه‌تر از طول دوره رکود بوده است. همچنین شاهد افت و خیزبازار مسکن بوده‌ایم و قیمت زمین بیشتر از قیمت مسکن، قیمت مسکن بیشتر از اجاره بها و اجاره بها بیشتر از تورم عمومی بوده و در برخی سال‌ها خرید مسکن، اقتصادی و در برخی سال‌ها، غیراقتصادی بوده است.

میانگین مستاجرهای کل کشور
وی در بیان عوامل تاثیرگذار بر بازار اهمیت بازار مسکن در ایران گفت: بازار مسکن 33درصد هزینه خانوار، 40 درصد سرمایه‌گذاری و 32 درصد تورم عمومی را دربرمی‌گیرد و اهمیت زیادی در اقتصاد خانواده‌ها دارد.

وی افزود: بررسی بودجه خانوار در مناطق شهری ایران در سال 93 نشان می‌دهد که 33.4 درصد از هزینه خانوارها به مسکن، آب، برق و سوخت‌ها اختصاص یافته است.

این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه از سال 65 نحوه تصرف خانوارها از ملکی به استیجاری تغییر کرده، گفت: هرچه جلوتر آمده‌ایم، سهم خانه‌های ملکی کاهش و ملک‌های استیجاری افزایش یافته‌اند. وی افزود: در حال‌حاضر در تهران و البرز 40 درصد از خانوارها، مستاجر هستند و میانگین مستاجرهای کل کشور 27تا28 درصد است.

ملکی با بیان اینکه شاخص دسترسی به مسکن در کشور ما وضعیت مناسبی ندارد، گفت: اگر قیمت یک مسکن نرمال و متوسط در کشور ما 240 میلیون باشد و فرض کنیم یک خانوار یک‌سوم درآمد خود را برای مسکن پس‌انداز کند و از وام بهره‌مند نشود، در طول 30-20 سال به این شرط که رشد مسکن و رشد درآمد به یک میزان باشد، می‌تواند خانه بخرد.

ملکی مهم‌ترین مولفه‌های نیاز به مسکن را ازدواج، تحولات بعد خانوار و شاخص تراکم خانوار در واحد مسکونی عنوان کرد.این کارشناس بازار مسکن با مقایسه بعد خانوارهای ایرانی در طول دهه‌های گذشته گفت:در سرشماری سال 65 بعد خانوارهای یک و دونفره 14 درصد، بعد خانوارهای سه و چهارنفره 29-28 درصد، بعد خانوارهای پنج نفره و بیشتر حدود 56 درصد بوده‌است.

وی افزود: در حالی که در سرشماری سال 90، بعد خانوارهای یک و دونفره به 27-26 درصد، بعد خانوارهای سه و چهارنفره به 52 درصد افزایش و بعد خانوارهای پنج نفره و بیشتر به 21 درصد کاهش یافته است و انتظار داریم هرچه جلوتر می‌رویم خانوار‌های یک نفره و دونفره بیشتر شوند و هر چه بعد خانوار کوچک‌تر می‌شود نیازمند مسکن‌های کوچک‌تری هستیم.

این تحلیلگر بازار مسکن، متوسط قیمت معاملاتی مسکن در بهار 95 در تهران را 4 میلیون و300 هزار عنوان کرد و گفت: شهرهای تهران، اصفهان، شیراز و تبریز گران‌ترین مسکن‌ها را دارند.

ادوار بازار مسکن
این تحلیلگر اقتصاد مسکن ادوار بازار مسکن را به چهار دوره رونق بزرگ، رکود بزرگ، دوره‌های گذار از رکود به رونق و گذار از رونق به رکود طبقه‌بندی کرد و گفت: در دوره رونق بزرگ استراتژی خرید و پیش‌خرید و شروع ساخت(2ساله) در اوایل رونق مطلوب هستند. در دوران گذار به رکود هر دو استراتژی خرید و پیش‌خرید وشروع ساخت(2ساله)پیشنهاد نمی‌شوند.

ملکی تصریح کرد: در دوران رکود، استراتژی خرید و پیش خرید مطلوب نبوده و در مقابل استراتژی شروع ساخت(2ساله)در اواخر رکود می‌تواند مطلوب باشد، همچنین در دوران گذار به رونق، هر دو استراتژی خرید و پیش‌خرید وشروع ساخت(2ساله)مطلوب خواهند بود.

وی گفت: کاهش پروانه‌های ساخت، رونق بعدی و افزایش پروانه‌ها رکود بعدی را ایجاب می‌کند، اوایل رونق (پس از چرخش حداقلی بازار) زمان مناسبی برای خرید در بازار مسکن است وپایان رونق(پیش از چرخش حداکثری بازار) زمان مناسبی برای فروش در بازار مسکن است.این کارشناس بازار مسکن افزود: زمان اخذ پروانه باید به گونه‌ای باشد که پروژه در اواخر رونق، تکمیل شود، عمدتا فسخ قراردادها در اوایل و اواسط رونق، از طرف فروشنده و در پایان رونق، از طرف خریدار است.

ملکی افزود: زمانی که رشد قیمت در آینده را پیش‌بینی می‌کنید و توان کافی خرید ندارید، پیش‌خرید کنید. هرچقدر در رونق، افزایش قیمت شدیدتر باشد، ساخت و ساز بیشتر و رکود بعدی شدیدتر خواهد شد.

وی افزود: می‌توان گفت در سال‌های 90 و 91، شاهد رونق بازار مسکن بودیم. نیمه اول سال 92، گذار به رکود را داشتیم. نیمه دوم 1392 تا اواخر 94 با دوران رکود مواجه شدیم. سال 95 نیز می‌تواند دوران گذار به رونق برای بازار مسکن باشد. وی رکود اقتصادی (افت قدرت خرید متقاضیان)، نرخ‌های بالای سود بانکی، حجم بسیار بالای پروانه‌های ساختمانی طی سال‌های 90 تا 92 و کاهش قیمت نفت را از مهم‌ترین عوامل طولانی شدن رکود بازار مسکن عنوان کرد.

کتاب بازار جهانی طلا (آشنایی با طلا و عوامل موثر بر قیمت‌گذاری)

کتاب بازار جهانی طلا در 6 فصل توسط آقای حسین اسدی نیا تالیف شده است. فصل‌های اول و دوم کتاب به مفاهیم اولیه و کاربردهای طلا اختصاص داد. از فصل سوم مطالب کتاب تخصصی‌تر می‌شود. در فصل سوم عوامل موثر بر قیمت طلا مانند شاخص ارز، نرخ بهره بانکی، جنگ‌های ارزی، مسائل سیاسی و… بررسی می‌شوند.
در فصل‌های بعدی کتاب بازار جهانی طلا روش‌های سرمایه‌گذاری بر روی طلا بیان شده است.

نويسنده: حسین اسدی‌نیا
ناشر: انتشارات‌ جاودان خرد
‌

در انبار موجود نمی باشد

کتاب بازار جهانی طلا آشنایی با طلا و عوامل موثر بر قیمت‌گذاری تالیف حسین اسدی نیا

کتاب بازار جهانی طلا در ۶ فصل توسط آقای حسین اسدی نیا تالیف شده است. فصل‌های اول و دوم کتاب به مفاهیم اولیه و کاربردهای طلا اختصاص داد. از فصل سوم مطالب کتاب تخصصی‌تر می‌شود. در فصل سوم عوامل موثر بر قیمت طلا مانند شاخص ارز، نرخ بهره بانکی، جنگ‌های ارزی، مسائل سیاسی و… بررسی می‌شوند.
در فصل‌های بعدی کتاب بازار جهانی طلا روش‌های سرمایه‌گذاری بر روی طلا بیان شده است.

بخشی از مقدمه کتاب بازار جهانی طلا

در سال‌های اخیر به لطف توسعه بازارهای معاملاتی، بازار طلا متنوع شده و راه‌های کسب سود از طلا در سراسر جهان بسیار هیجان انگیز گشته است. ولی همه انواع کسب سود طلایی از یک نقطه ابتدایی آغاز می‌شود:
طلا چیست و چگونه قیمت‌گذاری می‌شود؟
و اساسا چگونه می‌تواند روند قیمتی آن را درک نمود و تلاش کرد تا حدودی قیمت آینده را پیش‌بینی نمود.
‌‌ عوامل تاثیرگذار بر بازار
اگر درک کلیات طلا و عوامل موثر بر قیمت این فلز بدرستی درک شود، می‌توان شغلی پویا با ابزار مختلف سود‌آوری از این فلز در سراسر دنیا به دست آورد و از نوسانات قیمتی آن کسب سود نمود.
‌‌
در ایران چندین فرصت مختلف برای کسب سود از طلا وجود دارد ولی افراد کمی هستند که می‌توانند از این فرصت‌ها بهره مناسب ببرند. زیرا درک روند قیمت طلا به سادگی میسر نیست و نیاز به دانش و تجربه فراوان و پیچیدگی‌هایی دارد که تلاش دارم در این کتاب یک چارچوب کلی و تا جای ممکن کامل در اختیار خواننده قرار دهم و نخستین گام را برای شما عزیزان ساده سازم.

جهت مشاهده سایر کتاب‌های مرتبط با سرمایه‌گذاری در طلا اینجا کلیک کنید.

مشخصات کتاب

نویسنده: حسین اسدی‌نیا
تعداد صفحات: ۱۳۶ صفحه
قطع : رقعی
نوع جلد: شومیز
نوبت چاپ: دوم، ۱۳۹۹
شابک: ۹۷۸۶۰۰۷۰۶۸۵۴۰
قیمت: ۳۰ هزار تومان
ناشر: انتشارات‌ جاودان خرد
‌

عوامل موثر بر قیمت تیرآهن در بازار

قیمت مقاطع فولادی مانند تیرآهن هرگز ثابت نبوده و همیشه همراه با تغییراتی بوده است. همان‌طور که اطلاع دارید تحلیل و پیش‌بینی بازار تیرآهن برای تعداد زیادی از کسب‌وکارها و صنایعی که با خرید آهن و مقاطع فولادی در ارتباط هستند و همچنین فعالان حوزه کسب‌وکار، بسیار ضروری و بااهمیت است. از طرفی، عواملی که بر روند نزولی یا صعودی قیمت انواع آهن آلات مانند تیرآهن تأثیرگذار هستند، برای این دسته از افراد مهم است. در این مقاله قصد داریم به بررسی عوامل موثر بر قیمت تیراهن و انواع آهن آلات بپردازیم. برای اطلاع از قیمت انواع آهن آلات و دریافت مشاوره رایگان، می‌توانید با شماره‌های درج شده در سایت تماس بگیرید.

تیرآهن چیست؟

تیرآهن پروفیلی است که نقش اصلی آن تحمل فشارهای حاصل از نیروی برشی و لنگر خمشی است و بیشترین استفاده از آن در صنعت ساختمان‌سازی است. تیرآهن ها به شکل آی عوامل تاثیرگذار بر بازار و اچ انگلیسی و توسط آلیاژهای گوناگون فولادی ساخته می‌شوند. ساختمان‌های اسکلت فلزی بدون این پروفیل در اصل وجود خارجی ندارند؛ چرا که وظیفه اصلی تیرآهن تحمل و انتقال بار وارد شده بر کل ساختمان است. از طرفی از تیرآهن ها در طراحی ستون خرپا و تیرها استفاده می‌شود. پروفیل تیرآهن از دو قسمت جان و بال تشکیل شده است. بخش اصلی و میانی تیرآهن جان نام دارد و به لبه‌ها و کناره‌های آن بال گفته می‌شود. استفاده و کاربرد زیاد این محصول فولادی موجب شده است که قیمت تیرآهن جز عوامل تعیین‌کننده در قیمت تمام شده کل ساختمان باشد.

انواع تیرآهن ساختمانی

برای بررسی قیمت تیرآهن و عوامل موثر بر قیمت روز تیرآهن، بهتر است انواع تیرآهن ساختمانی را بشناسید. در اینجا به مدل‌های مختلف تیرآهن اشاره خواهیم کرد.

تیرآهن بال پهن

تیرآهن های بال پهن یا تیرآهن هاش به دو دسته سبک‌ و سنگین دسته‌بندی می‌شوند. وزن این مقطع نسبت به دو نوع نیمه پهن و اروپایی کمتر است و اندازه بال با ارتفاع آن برابر است. تیرآهن های بال پهن شبیه به حرف اچ انگلیسی (H) هستند و در ساخت ستون و خرپا به کار می‌روند.

تیرآهن نیم پهن

علامت اختصاری برای نشان‌دادن تیر آهن های نیم پهن IPE است. مشخصات فنی این دسته از تیرآهن ها شامل طول ۸ الی ۱۶ سانتی متری، ارتفاع ۸۰ تا ۶۰۰ میلی‌متری و عرض ۴۶ تا ۲۲۰ میلیمتری است. شکل ظاهری این دسته از تیرآهن ها شبیه به حرف انگلیسی است.

تیرآهن اروپایی

علامت اختصاری برای نمایش دادن تیرآهن اروپایی inp است. مشخصات فنی این دسته از تیرآهن ها شامل طول ۸ تا ۱۶ متری ارتفاع ۸۰ تا ۶۰۰ میلی‌متری و عرض ۲۱۵ میلیمتری است. این محصول در بازار فروش آهن آلات به‌عنوان تیرآهن معمولی یاد می‌شود.

تیرآهن لانه‌ زنبوری

تیرآهن های لانه‌زنبوری دارای سوراخ‌هایی بر روی جان محصول هستند. از معایب این نوع تیرآهن ها و سوراخ‌ها افت استحکام در مقابل ورود فشارهای جانبی است. مشخصات فنی تیرآهن لانه‌زنبوری شامل طول ۱۲ تا ۱۸ متری و ارتفاع ۸۰ تا ۳۰۰ میلی‌متری است. علامت اختصاری برای نمایش دادن تیرآهن لانه‌زنبوری CNP است. همان‌طور که بیان شد، نوع تیرآهن نیز جزو عوامل تاثیرگذار بر قیمت تیرآهن است.

استفاده از تیرآهن چه مزایایی دارد؟

• با استفاده از تیرآهن امکان توسعه ساختمان و سازه، بعد از اتمام آن وجود دارد.
• تیرآهن ها امکان اتصال چندین قطعه به یکدیگر را به وجود می‌آورند.
• تیرآهن ها قطعاتی هستند که به شکل پیش‌ساخته در کارخانه‌ها موجود و قابل خریداری هستند.
• تیرآهن ها در ارتفاع‌های زیاد استفاده فراوانی دارند.

عوامل موثر بر قیمت تیرآهن

به‌صورت کلی عوامل موثر بر قیمت تیرآهن گسترده و متعدد هستند. در اینجا به مهم‌ترین آنها می‌پردازیم.

قیمت مواد اولیه برای ساخت تیرآهن

قیمت مواد اولیه ساخت تیرآهن تأثیر مستقیمی بر قیمت روز تیرآهن دارد. همان‌طور که مطلع هستید، سنگ‌آهن محصولی است که برای ساخت تیرآهن مورداستفاده قرار می‌گیرد. طبیعتاً با بالارفتن قیمت مواد اولیه تیرآهن، افزایش قیمت تیرآهن در بازار را شاهد خواهیم بود. به همین دلیل است که قیمت مواد اولیه جزو عوامل تاثیرگذار بر قیمت تیرآهن محسوب می‌شود.

هزینه‌ حمل‌ و نقل تیرآهن

قیمت سوخت و هزینه‌های حمل‌ونقل کالا از دیگر عوامل موثر بر قیمت تیرآهن است. هزینه حمل محصول موضوع مهمی است که نقش بسزایی در افزایش قیمت روز تیرآهن دارد. به این دلیل که تیرآهن ها معمولاً در حجم بالایی توسط مصرف‌کنندگان خریداری می‌شوند، لازم است که با کشتی‌ها یا کامیون‌ها برای طی‌کردن مسافت طولانی جابه‌جا شوند. کامیون‌ها و کشتی‌ها نیز وسایل نقلیه‌ای هستند که به سوخت نیاز دارند. به همین دلیل افزایش قیمت سوخت موجب افزایش قیمت تیرآهن می‌شود.

نوسانات عرضه و تقاضا

از دیگر عوامل موثر بر قیمت تیرآهن، نوسانات عرضه و تقاضاست. میزان عرضه و تقاضا برای خرید تیرآهن یکی از موارد بسیار مهم و موثر در کاهش یا افزایش قیمت تیرآهن است. همان‌طور که می‌دانید، با افزایش عرضه، قیمت یک محصول کاهش پیدا می‌کند و با کاهش عرضه، افزایش قیمت محصول را خواهیم داشت. به همین دلیل با افزایش عرضه تیرآهن قیمت روز تیرآهن کاهش پیدا می‌کند و با کاهش عرضه شاهد افزایش قیمت تیرآهن خواهیم بود.

نوسانات قیمت دلار و ارز در کشور

یکی از مهم‌ترین و تأثیرگذارترین عوامل موثر بر قیمت تیراهن، نوسانات قیمت ارز و دلار است. کشور ما جزو کشورهای صادرکننده آهن آلات محسوب می‌شود و قیمت نهایی مشخص شده جهت صادرات این محصول بر حسب دلار محاسبه می‌شود. به همین دلیل نوسانات دلار جزو مهم‌ترین عوامل تاثیرگذار بر قیمت محصولات فولادی از جمله قیمت تیرآهن است.

تورم جهانی

تورم جهانی و افزایش قیمت محصولات فولادی در جهان جزو دیگر فاکتورهایی است که بر قیمت نهایی تیرآهن در بازار فولاد تاثیرگذار است. این موضوع موجب می‌شود قیمت‌ها به شکل روزانه و یا حتی لحظه‌ای دچار نوسان و تغییرات شود. بر خلاف اهمیت زیاد این مورد، ممکن است بسیاری از اشخاص آگاهی کاملی در مورد عوامل تاثیرگذار بر قیمت تیراهن و خصوصاً این مورد نداشته باشند و موجب خسارت‌های مالی جبران‌ناپذیری به خود و صنعتشان شوند.

تأثیر قیمت نفت بر قیمت روز تیرآهن

یکی از مسائل تاثیرگذار و بااهمیت بر نرخ آهن آلات مانند تیرآهن، نوسانات قیمت نفت است. نفت مانند یک شمشیر دو لبه است که کاهش قیمت آن باعث رشد اقتصادی کشورهای مصرف‌کننده خواهد شد و از طرفی افزایش آن نیز دقیقاً بر عکس این موضوع، موجب رشد اقتصادی کشورهای تولیدکننده می‌شود. باتوجه‌به این موضوع، می‌توانیم نتیجه بگیریم که قیمت خام و مواد اولیه تیرآهن یکی از فاکتورهای مهم و اصلی در افزایش یا کاهش قیمت این محصول خواهد بود.

سیاست‌ های داخلی کشورها

یکی از پارامترهای بسیار مهم و تاثیرگذار بر قیمت تیرآهن، سیاست‌های اقتصادی کشورهاست. اگر سیاست‌ها به صورتی باشد که موجب کاهش ارزش پول ملی یک کشور شود، نتیجه این است که خریداران باید مبلغ بیشتری را برای تهیه تقاضای موردنیاز خود پرداخت کنند.

تأثیر تغییر فصل تولید در کاهش و افزایش قیمت تیراهن

تغییرات فصلی ممکن است در الگوهای حمل‌ونقل افزایش یا کاهش نرخ آهن آلات از جمله تیرآهن تاثیرگذار باشند. با شروع فصل زمستان در چین، محدودیت‌های تولید فولاد در این کشور به وجود می‌آید که همین مسئله موجب ایجاد نوساناتی در قیمت روز تیرآهن خواهد شد.

بیماری کرونا

همان‌طور که پیش‌تر بیان شد، کشور چین به‌عنوان بزرگ‌ترین و اصلی‌ترین تولیدکننده فولاد دنیا در حال فعالیت است. وجود ویروس کرونا در این کشور و دیگر کشورهای دنیا بر قیمت نهایی محصولات فولادی از جمله قیمت روز تیرآهن تأثیر بسزایی گذاشته است. همچنین بسته‌شدن مرزهای کشور موجب برهم‌خوردن قاعده معادلات جهانی و نوسانات قیمت شده است.

کیفیت محصول

یکی از عوامل تأثیرگذار بر قیمت تیرآهن کیفیت کارخانه تولیدکننده است. اگر کیفیت یک محصول پایین‌تر از حد انتظار و یا کمتر از کیفیت یک کارخانه دیگر باشد، باتوجه‌به رقابت در بازار آهن آلات، مشتریان محصولات کارخانه‌ای که کیفیت پایین‌تری دارد را خریداری نخواهند کرد. در این شرایط تولیدکننده تیرآهن مجبور می‌شود قیمت محصولات خود را کاهش دهد تا موفق به فروش محصولات خود شود. به‌این‌ترتیب قیمت آهن آلات دستخوش نوسانات و تغییراتی خواهد شد.

فرایند تولید تیرآهن و تأثیر آن بر نرخ تیر آهن

ممکن است کارخانه‌ها از مواد اولیه و دستگاه‌ها و تجهیزات متفاوتی برای تولید تیرآهن استفاده کنند. در چنین شرایطی قیمت تیرآهن های کارخانه‌های مختلف با یکدیگر تفاوت خواهد داشت. فرایند تولید تیرآهن نقش بسزایی در تعیین قیمت تمام شده آنها دارد؛ زیرا هرچه فرایند تولیدی پیچیده‌تر باشد و دستگاه‌های موردنیاز برای تولید آن تیرآهن متعدد باشند، ممکن است موجب افزایش قیمت آهن آلات از جمله تیرآهن شوند.

ضخامت محصول

ابعاد تیرآهنی که سفارش داده می‌شود ممکن است بر نرخآهن آلات و تیرآهن تأثیر بگذارد. وزن عرض طول و ضخامت و ارتفاع تیرآهن هایی که مشتریان گوناگون سفارش می‌دهند ممکن است با یکدیگر تفاوت‌های جزئی داشته باشند.

تأثیرپذیری قیمت تیراهن از قیمت سنگ‌ آهن و فلز قراضه

قیمت سنگ‌آهن و فلز قراضه جز عوامل موثر بر قیمت تیرآهن هستند. این دو ماده از فاکتورهای اصلی برای تولید فولاد هستند. سنگ‌آهن جزو مواد اولیه موجود در فولاد است؛ بنابراین قیمت مقاطع فولادی به‌خصوص قیمت تیراهن، قیمت سنگ‌ آهن و قیمت فلز قراضه وابسته است. به همین دلیل با افزایش قیمت سنگ‌آهن و فلزات قراضه که دو ماده اولیه اساسی در تولید تیرآهن هستند، نرخ تیرآهن نیز افزایش پیدا کرده و بازار آهن آلات ایران دچار نوساناتی می‌شود.

اثر میزان تولید بر نرخ تیرآهن

میزان تولید جزو اساسی‌ترین عوامل موثر بر قیمت تیرآهن است که بازار آهن آلات ایران را تحت‌تأثیر قرار می‌دهد. در چند سال گذشته با افزایش یافتن تولیدات داخلی قیمت فولاد به ثباتی نسبی رسیده بود اگرچه با افزایش قیمت ارز و نوسانات ارزهای خارجی در ایران قیمت فولاد نیز افزایش یافت و موجب بیشتر شدن قیمت تیراهن و بطور کلی قیمت آهن آلات خواهد شد.

بی‌ اعتمادی مصرف‌کنندگان فولاد در بازار آهن آلات

تولیدکنندگان تیرآهن امروزه به دلیل بی‌اعتمادی به قیمت‌ها و ترس از افزایش قیمت تیرآهن، به خرید تیرآهن در حجم‌های بالا روی آورده‌اند و از سوی دیگر تقاضا برای خرید تیرآهن بالا می‌رود و بنابراین صنعت فولاد با کاهش عرضه روبرو شده و در نهایت قیمت تیراهن افزایش می‌یابد؛ بنابراین بی‌اعتمادی مصرف‌کنندگان نیز جزو عوامل موثر بر قیمت تیرآهن تلقی می‌شود. البته باید این موضوع را در نظر داشته باشیم که اگر روند صنعت و افزایش تولیدات داخلی در کشور ما رشد کند و به طور مثال صنعت خودروسازی به‌صورت قوی تولیدات خود را زیادتر کند، تقاضای بازار افزایش خواهد یافت و احتمال افزایش قیمت فولاد نیز وجود خواهد داشت. در نتیجه قیمت تیراهن نیز افزایش خواهد یافت.

نوسانات بازار بورس

آخرین مورد از عوامل موثر بر قیمت تیرآهن و سایر محصولات فولادی، تغییرات ارزش سهام شرکت‌های تأمین‌کننده آهن آلات یا تولیدکنندگان محصولات فولادی است. امروزه کارخانه‌های تولیدی زیادی که در زمینه ساخت و تأمین آهن آلات فعالیت دارند، در بازار بورس نیز حضور دارند. به همین علت تغییرات وضعیت بازار بورس کشور به‌شدت بر روی قیمت تیراهن تأثیر دارد.

استاندارد تیرآهن

تیرآهن بر اساس سه نوع استاندارد تولید می‌شود:

تیرآهن INP

این تیرآهن مطابق با استاندارد چین و روسیه به شکل نورد گرم ساخته می‌شود. این نوع تیرآهن ها به شکل ال هستند و بال آنها با فاصله‌گرفتن از جان آن کمتر می‌شود.

تیرآهن IPE

این تیرآهن ها طبق استانداردهای ایران و اروپا هستند. مقطع این دسته از تیرآهن مشابه به حرف انگلیسی ال است؛ با این تفاوت که بال‌ها در سرتاسر تیرآهن یکسان هستند و غیرقابل‌تغییر هستند. مقاطع IPE در بازارهای آهن آلات ایران از کشورهای اسپانیا، لهستان، آلمان و کره وارد می‌شوند.

تیرآهن IBP

این تیرآهن ها که به نام هاش نیز معروف هستند دو بال پهن و عریض دارند. این نوع مقاطع در دو دسته سبک‌وسنگین ساخته می‌شود که نوع سبک را با L به دو نوع سنگین را با V نشانه‌گذاری می‌کنند.

جمع بندی

تیرآهن جزو پرکاربردترین مقاطع فولادی در کشور ماست که در صنعت ساختمان‌سازی بسیار کاربرد دارد. نقش اصلی تیرآهن تحمل فشارهای حاصل از نیروی برشی و لنگر خمشی است و بیشترین استفاده از آن در صنعت ساختمان‌سازی است. در این مطلب به بررسی عواملی که به‌صورت مستقیم و غیرمستقیم بر قیمت آهن آلات و قیمت تیراهن دارند پرداختیم و این عوامل را توضیح دادیم. اگر شما نیز جزو مصرف‌کنندگان تیرآهن هستید و قصد خرید تیرآهن را دارید، توصیه ما به شما این است که در ابتدا به عوامل موثر بر قیمت تیرآهن توجه داشته باشید و عوامل تاثیرگذار بر قیمت آهن آلات را در نظر بگیرید.

برای پیش‌بینی قیمت‌ها باید به متخصصین این حوزه مراجعه کنید و از فروشندگان معتبری مانند بازرگانی پولاد خرید کنید.برای خرید انواع آهن آلات اطلاع از قیمت به روز آن‌ها می‌توانید با شماره‌های موجود در سایت تماس بگیرید. کارشناسان شرکت بازرگانی پولاد می‌توانند به سوالات شما درباره ورق استیل میرور طلایی، قیمت ورق استیل 304، قیمت ورق سیاه و قیمت سایر محصولات فولادی پاسخ دهند.

عوامل موثر بر نابسامانی بازار اجاره مسکن چیست؟

یک کارشناس اقتصادی گفت: تا زمان تحقق ثبات شرایط اقتصادی و امکان تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی، بازار اجاره با تغییر ساختار مشاوران املاک بهبود خواهد یافت.

بازار اجاره در سال‌های اخیر با وجود اجرای طرح‌های مختلف، همچنان نابسامان و بی‌ثبات است. به نظر کارشناسان یکی از عوامل اصلی نابسامانی در بازار اجاره، عدم توجه به موضوع ساختار مشاوران املاک است. با توجه به اینکه سود مشاوران املاک از درصدِ حق کمیسیون اجاره نامه هاست، لذا آنها تمایل دارند تا قیمت‌ها را افزایش دهند.

«فرهاد بیضایی» روز دوشنبه در گفت و گویی درباره راهکار کنترل بازار اجاره تا زمان رسیدن به سقف تولید یک میلیون واحد مسکونی، افزود: می توانیم به جای انتخاب مسیرهای سخت که نیازمند فعالیت عمرانی با اعتبار زیاد است از ظرفیت «تغییرات ساختاری» نهادهای مرتبط استفاده کنیم.

وی گفت: بازار اجاره نیازمند آن است که ساختار مشاوران املاک مورد بازبینی قرار گیرد و مشاوران املاک را از وضعیت لجام گسیخته فعلی رها کنیم.

به گفته این کارشناس اقتصادی بازار اجاره اکنون توسط اپراتورهای اجاره داری مدیریت می شود که خود عامل افزایش قیمت ها هستند و وقتی ساختار اشتباه است، مدیریت قیمت‌ها در بازار سخت می شود.

این کارشناس اقتصادی توضیح داد: هر چقدر هم که گفته شود واحد صنفی، بالای سر دفاتر املاکی وجود دارد و ابزار نظارتی موجود است از آنجایی که هر واحدی مستقل کار می کند قدرت نظارت کاهش یافته است. مشاوران املاک از افزایش قیمت واحد مسکونی استقبال می کنند چون ذینفع هستند؛ برای همین باید اصلاحات ساختاری انجام داد و منافع مشاوران املاک را از وضعیت فعلی که شامل سودگیری از درصدِ حق کمیسیون است به رقم ثابت تغییر دهیم.

وی گفت: زمانی که مشاوران املاک از افزایش قیمت، سود نبرند و به گونه ای برنامه ریزی شود تا از ثبات قیمت و افزایش معاملات سود ببرند، واسطه گری و دلالی کاهش یافته و بازار اجاره نیز کنترل می شود. در میان مدت، راهکار تغییر ساختار ‌و در بلند مدت راهکار رفتن به سمت اجاره داری حرفه‌ای پاسخگو خواهد بود.

تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال و موانع آن

وی درباره راهکار تحقق وعده ساخت یک‌میلیون واحد مسکونی در سال که بر بهبود بازار اجاره تاثیرگذار است نیز، افزود: ابتدا باید به دنبال ایجاد ثبات اقتصادی باشیم. هنگامی که کشور وارد مسیر باثبات اقتصادی شود می توانیم برنامه ریزی دقیقی که دارای اهداف کمی است انجام دهیم.

بیضایی افزود: در صورتی که سیاست اقتصادی به سمت کنترل وضعیت اقتصاد رود و شاخص های کلان اقتصادی مثل تورم و رشد نقدینگی تحت کنترل باشد، امکان تحقق طرح تولید مسکن وجود دارد.

به گفته این کارشناس اقتصادی، می‌توان بخشی از نقدینگی موجود را به سمت مسکن هدایت کنیم و منابع را در این سمت به گردش درآوریم اما نکته مهم این است که حوزه های دیگر هم نیازمند سرمایه گذاری است.

یکی از برنامه های جدید در بخش مسکن، تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال است که وزیر جدید راه و شهرسازی نیز در نخستین جلسه با معاونان شهرسازی خود امکان تحقق این هدف را بررسی کردند. «رستم قاسمی» شب گذشته نیز اعلام کرد: امروزه سهم مستاجران در کشور بالاست. در تهران حدود ۴۰ درصد مردم مستاجر هستند. بنابراین تامین مسکن برای خانوارها یکی از موضوعات مهم دولت است.

وی با اشاره به اینکه پنج مولفه در موضوع مسکن که شامل زمین، خدمات، تامین منابع مالی، مواد و مصالح ساختمانی، و توان فنی و مهندسی، اهمیت دارد، گفته است: بیش از ۵۰ درصد هزینه ساخت ساختمان را زمین تشکیل می‌دهد. برای اقشار متوسط و کم درآمد دولت خدماتی که شامل انشعابات و سایر موارد است را تامین می‌کند. در خصوص موضوع سوم و منابع مالی نیز دولت برای احداث یک میلیون مسکن برای اقشار متوسط و میان درآمدی تامین منابع مالی و تسهیلات بانکی و سایر موارد را سیاست‌گذاری می کند.

9 مورد از عوامل موثر بر قیمت آهن در بازار ایران

9 مورد از عوامل موثر بر قیمت آهن در بازار ایران را در این مقاله مورد بررسی قرار می دهیم؛ چراکه قیمت آهن آلات به خاطر کاربرد وسیعی عوامل تاثیرگذار بر بازار که دارند، همیشه جزء دغدغه‌های اصلی بسیاری از صنعتگران، پیمانکاران و بسیاری از افراد دیگر قرار گرفته است.

ارزش و اهمیت فولاد و بازار آهن با توجه به میزان تقاضای آن باعث می شود تا همیشه به بررسی عوامل تأثیرگذار بر قیمت، بررسی‌های تخصصی صورت پذیرد. ما در این مقاله عوامل تاثیرگذار بر بازار آنچه لازم است در مورد عوامل موثر در این حوزه را برای شما بیان می کنیم، در ادامه همراه ما باشید.

هزینه حمل و نقل آهن آلات

هزینه مربوط به حمل و نقل را می‌توان یکی از 9 مورد از عوامل موثر بر قیمت آهن در بازار ایران در نظر گرفت؛ چرا که هرچقدر یک کشور از منابع غنی تری برخوردار باشد، نسبت به کشورهای دیگر برای تامین هزینه سوخت حمل و نقل وابستگی کمتری از خود نشان میدهد.

به عنوان مثال چین، کره جنوبی و ترکیه به خاطر نداشتن منبع غنی از سنگ آهن در زمینه تولید فولاد همیشه به کشورهای دیگر برای واردات سنگ آهن نیاز دارند و یا حتی مثال دیگری که وجود دارد این است که میلگرد در بسیاری از موارد با کشتی و کامیون جابجا می شوند و همین امر هزینه سوخت را یک نکته مهم و کلیدی عنوان می کند و تاثیر آن را در قیمت آهن نمی توان نادیده گرفت.

قیمت دلار و ارز

با توجه به 9 مورد از عوامل موثر بر قیمت آهن در بازار ایران شما باید نوسانات قیمت دلار و ارز را در این کشور مد نظر داشته باشید. به هر حال با توجه به اینکه ایران از جمله کشورهای صادر کننده آهن آلات است، قیمت نهایی با توجه به دلار برآورد می‌شود و همین امر می تواند از جمله معیارهای اصلی در برآورد قیمت نهایی انواع آهن آلات باشد.

نوسانات و التهابات دلار در بازار داخلی و خارجی باعث می شود تا تغییرات قیمت آهن آلات، حتی به صورت هفتگی مشاهده شود و به همین دلیل، تحلیل بازار آهن آلات همیشه با پیش بینی های غیر منتظری بسیاری از افراد را در حوزه‌های گوناگون ساختمانی و صنعت درگیر می کند.

عرضه و تقاضا

تقاضا همیشه حرف های زیادی برای گفتن دارد و می‌تواند جزء عوامل مهم در برآورد قیمت یک محصول باشد. در این میان، 9 مورد از عوامل موثر بر قیمت آهن در بازار ایران نیز عرضه و تقاضا یک معیار مهم به حساب می آید. هرچقدر عرضه در بازار بیشتر باشد و البته به همان میزان تقاضا کم باشد، قیمت آهن آلات کمتر محاسبه می شود و حال برعکس این موضوع، می تواند به افزایش قیمت کمک کند. به همین دلیل عرضه و تقاضای بازار ایران را یکی از ملاک های اصلی در برآورد قیمت آهن آلات این کشور می توان معرفی کرد.

کارخانه های تولید کننده

رقابت را در 9 مورد از عوامل موثر بر قیمت آهن در بازار ایران نباید نادیده گرفت؛ چراکه به هر حال، تعداد کارخانه‌های تولیدکننده و رقابت آنها برای فروش هرچه بیشتر خود می تواند کیفیت بالاتر، قیمت مناسب تر و دیگر خدمات را بسیار قابل قبول تر به نمایش بگذارد.

در ایران کارخانه های تولیدکننده انواع فولاد و آهن آلات کم نیستند و به همین دلیل، شما با رقابت بالایی در این زمینه روبرو هستید. رقابت در بین کارخانه ها باعث شده است تا قیمت فولاد همیشه یک قیمت معقولانه مناسب باشد و جنس با کیفیت تری را بتوانید مشاهده و مورد کاربرد قرار دهید.

مواد اولیه و خام در تولید آهن آلات

قیمت مواد خام و اولیه تولید آهن نیز از جمله عوامل تاثیر گذار بر قیمت نهایی آهن است. این خود می‌تواند پنجمین دلیل مهم در 9 مورد از عوامل موثر بر قیمت آهن در بازار ایران باشد. مواد اولیه مانند نیکل، کروم و سنگ آهن را باید در ایران با توجه به منابعی که در اختیار داریم، ارزیابی کنیم.

اما دلیل ششم نیز به قیمت آهن قراضه اشاره می کند؛ چرا که بخشی از مواد اولیه برای تولید محصولات فولادی، آهن قراضه است و هرچقدر قیمت شمش که از آهن قراضه به دست می آید، بالاتر باشد، شما قیمت آن را بر روی محصولات آهن آلات بسیار واضح تر مشاهده می کنید.

قیمت نفت، کم آبی و صنایع وابسته

دلیل هفتم که می‌تواند از عوامل کلیدی به حساب آید، قیمت نفت در ایران است؛ چون که همه ما نفت را یک عنصر کاملاً حیاتی در تولید محصولات مختلف آهن آلات می شناسیم. همانگونه که می‌دانید ایران را از منابع اصلی تولید کننده نفت در جهان می توان معرفی کرد.

هرچقدر قیمت نفت افزایش یابد، شما با رشد اقتصادی و کاهش محصولات این چنینی در کشور روبرو می شوید و همچنین دلیل هشتم نیز وضعیت آب است که آب به عنوان مایع حیات، همچنین نقش موثری در فرآیند تبدیل آهن در عملیات های گوناگون دارد. با توجه به اینکه در کشور با شرایط کم آبی روبه رو هستیم، قیمت آهن آلات با این وضعیت مورد ارزیابی قرار می گیرد.

اما دلیل آخر در بین 9 مورد از عوامل موثر بر قیمت آهن در بازار ایران بدون شک نیاز به صنایع وابسته است که این خود باعث می شود تا با توجه به عرضه و تقاضا، شما با افزایش و کاهش قیمت آهن آلات در کشور رو به رو شوید.

9 مورد از عوامل موثر بر قیمت آهن در بازار ایران را مورد بررسی قرار دادیم. به هر حال در ایران همیشه قیمت آهن آلات بر روی صنعت ساخت و ساز تاثیر واضحی می گذارد. هرچقدر قیمت آهن آلات بیشتر باشد، قطعاً شما نیز با هزینه های سنگین پروژه های گوناگون خصوصاً ساخت و ساز رو به رو خواهید شد. مجموعه آهن هایپر یک مجموعه بسیار معتبر در زمینه فروش انواع مقاطع فولادی و محصولات مورد نیاز در این حوزه است که در مقایسه با رقبا همیشه تنوع، کیفیت و قیمت بالاتری را ارائه می دهد.

شما بازدیدکنندگان گرامی می توانید از طریق وب سایت https://ahanhyper.com/ جهت تهیه انواع مقاطع عوامل تاثیرگذار بر بازار فولادی همچون میلگرد، انواع تیرآهن و …اقدام نمائید. در صورت نیاز به راهنمایی از طریق راه های ارتباطی ذکر شده با کارشناسان اهن هایپر در تماس باشید.

برای مشاوره رایگان با کارشناسان خبره ما در آهن هایپر و راهنمایی برای خرید با مناسب ترین قیمت با شماره زیر تماس بگیرید